Вступление в наследство не родственников

Содержание

Вступление в наследство без завещания в 2021 году: пошаговая инструкция, сроки, порядок и необходимые документы

Вступление в наследство не родственников

Последнее обновление: 02.02.2021

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ,  в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел,  глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Сроки вступления

Статья 1154 ГК определяет срок, в течение которого, кандидат на получение имущества покойного родственника вправе обратиться к нотариусу для проведения процедуры наследования – 6 месяцев.

Расчет времени осуществляется с момента смерти человека. Если он без вести пропал, этот факт известен в течение 5 лет, близким требуется признать его умершим в судебном порядке. Тогда точкой отсчета считается дата вынесения решения, принятого при разбирательстве.

Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества.

Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника.

Встречаются случаи, когда заявитель не знал, как инициировать порядок вступления в наследство без завещания после смерти родственника, не имел представления, куда следует обратиться.

На этот случай предусмотрен период исковой давности – 3 года, когда потенциальные кандидаты вправе обратиться в суд и получить возможность вступать в наследство после прошедших 6 месяцев.

Этот период действует не с момента смерти гражданина, а с момента уведомления родных об открывшихся вариантах получения собственности.

3 года считается общим сроком исковой давности, согласно статье 196 ГК максимальный – для наследования после 6 месяцев – 10 лет.

Что делать в случае пропуска срока

Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:

  1. Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
  2. С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
  3. При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
  4. Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
  5. Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.

Важно! Если оно не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться в вышестоящую инстанцию и оспорить принятое решение в течение 1 месяца с момента рассмотрения дела.

Часто трудности возникают, когда несколько наследников своевременно обратились к нотариусу, другие пропустили срок. В случае вынесения положительного вердикта в пользу последних и вступления их в наследство, дело подлежит пересмотру, доли других уменьшаются, так как количество собственников увеличивается.

Очереди наследования

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

  • первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
  • вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
  • третья – тети и дяди;
  • четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Важно! Если один из наследников умер одновременно с наследодателем или до вступления в процедуру, право на имущество получают его преемники по праву представления, в случае их наличия. Это правило распространяется на родственников, если они не являются недостойными наследниками.

В эту категорию входят:

  • близкие, чьи действия были направлены в ущерб наследодателя, чтобы его имущество распределилось после смерти с учетом их личной выгоды (этот факт должен быть доказан в судебном порядке);
  • на претендента возлагалась ответственность по содержанию умершего, от чего, он злостно уклонялся;
  • лица, которые не имеют права наследовать, либо отстранены от этого мероприятия.

Усыновители и усыновленные приравниваются кровным родственникам, поэтому вправе рассчитывать на получение в собственность имущества на законных основаниях наряду с остальными членами семьи. У этой категории граждан имеется судебное решение, свидетельствующее об усыновлении или удочерении.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2021 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом.

Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально.

Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

  • после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
  • при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
  • провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
  • оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
  • по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

  • наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
  • получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения.

В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК.

Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Лишение наследства

Не все кандидаты на имущественные ценности покойного близкого человека достойны получения наследства. Существует 2 пути решения этого вопроса:

  • если наследодатель оформил завещание, он мог указать в нем круг лиц, которым собственность не достанется в любом случае (это выражение воли заявителя, поэтому установленные им правила неоспоримы);
  • признание законных претендентов недостойными через суд со стороны других родственников или государственных учреждений (при отсутствии завещания).

В статье 1117 ГК обозначены деяния, за совершение которых, наступают правовые основания для установления статуса недостойного наследника:

  • преступные действия в отношении наследодателя с целью причинения ему смерти;
  • преступные действия в отношении других членов семьи, претендующих на имущество, с целью причинения им смерти;
  • намерения подделать, уничтожить или изменить завещание в свою пользу;
  • наличие факта лишения родительских прав в отношении ребенка, после смерти которого, осталось имущество;
  • отказ от содержания и ухода за умирающим или больным родственником, который впоследствии ушел из жизни.

Важно! Все основания рассматриваются в судебном порядке, для их установления необходимы доказательства, правдивые свидетельские показания.

Эта процедура проводится не только в течение 6 месяцев, отведенных для вступления в наследство, но и после его получения по закону.

Если судебный орган вынесет такое определение, недостойный гражданин обязан вернуть свою часть, которая разделится между остальными собственниками.

Человек, получивший такой статус, вправе оспорить вердикт в течение 1 месяца с момента заседания в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию с целью защиты собственных прав.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-zaveshhania/

Может ли не родственник вступить в наследство?

Вступление в наследство не родственников

Наследство одна из моих любимых тем и в данной статье я продолжу рассматривать различные ситуации относительно вступления в наследство по закону и по завещанию и сегодня я хочу рассказать о том, имеет ли право не родственник вступать в наследство. Я расскажу вам все по порядку и после прочтения у вас будет полное понимание ситуации и ответы на ваши вопросы. 

Для начала разъясню, что наследование происходит по закону и по завещанию, то есть двумя способами. Если наследодатель оставил завещание, то наследование происходит строго по завещанию и наследуют только те лица которых наследодатель указал в завещании и те кто не указан в завещании но имеют право на обязательную долю в наследстве.

Если нет завещания, то наследование происходит по закону, то есть в порядке очередности.

Есть наследники первой очереди, это родители наследодателя, его дети и законный супруг.

Наследники второй очереди, это полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушки и дедушка как по линии отца, так и по линии матери.

Наследники третьей очереди это полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя, непосредственно наследодателю они приходятся тетями и дядями.

Далее идут наследники последующих очередей вплоть до 7 очереди, как правило это дальние родственники наследодателя.

Как видите, в наследство по закону могут вступить только лица с родственными связями по отношению к наследодателю.

При чем, очередность работает следующим образом, если есть хотя бы 1 наследник первой очереди (ребенок, супруг, родитель), то наследство ему достается полностью, если есть 2 наследника первой очереди, то им достается по 50% от наследства.

Наследники второй очереди призываются к наследству когда нет наследников первой очереди, либо они все лишены наследства по статье 1117 ГК РФ, либо отказались от наследства.

И так далее, если нет наследников предыдущей очереди, то в наследство вступают наследники последующих очередей.

Еще раз хочу обратить ваше внимание на интересный момент, в наследство по закону имеют право вступать только родственники наследодателя, пусть и очень далекие, но если человек не родственник наследодателю, то он по закону не имеет право на наследство. Это факт!

Но бывает, что наследодатель вносит в завещание лиц которые не являются ему родственниками и такие лица будут иметь право на наследство по завещанию, если наследодатель их в нем укажет.

Статья 1119 ГК РФ, дает полную свободу в завещании, наследодатель имеет право завещать свое имущество хоть папе римскому, хоть другу, хоть соседу, ведь данная статья говорит, что завещатель имеет право завещать наследство любым лицам, распределить свое имущество так, как ему захочется, может завещать одному наследнику большую долю чем всем остальным, может лишить любого из наследников наследства или сразу всех.

Исходя из вышесказанного, можно прийти к выводу, что если наследодатель включил в завещание лицо которое не приходится ему родственником, то данное лицо имеет полное право на вступление в наследство по завещанию, это практически не возможно оспорить. Но если завещание будет каким то образом признано недействительным, не родственник включенный в завещание, утратит свое право на наследство.

Но в целом, если человек не связанный родственными отношениями с наследодателем не указан в завещании, то он не имеет право на наследство и соответственно не наследует по закону ни в какой очереди.

Но если человек не связанный родственными отношениями с наследодателем будет признан иждивенцем наследодателя, то он имеет право на наследство по закону, а если есть завещание в котором нетрудоспособные иждивенцы не указаны, то они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Согласно пункту 2 статьи 1148 ГК РФ, так же к наследникам по закону относятся лица которые ко дню смерти наследодателя являлись не трудоспособными и не менее года до смерти наследодателя проживали вместе с ним (таковыми могут быть и не родственники).

В таком случае данные лица наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству.

Также возникает много вопросов относительно усыновленных детей, имеют ли они право на наследство, ведь фактически они не родственники наследодателю? Усыновленные дети имеют полное право на наследство, если они не лишены его завещанием.

На основании пункта 1 статьи 1147 ГК РФ, усыновленные дети, приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам), по отношению к наследодателю, а это значит, что усыновленные дети ни чем по закону не отличаются от родных и являются наследниками первой очереди.

Вот мы с вами и разобрали имеет ли право на наследство человек не являющийся родственником наследодателю, как видите в каких то ситуациях имеет, но в большинстве случаев требование к наследству у людей которые не являются родственниками наследодателя необоснованны и рассчитаны на доверчивость других наследников.

На этом у меня все. Если вам не ясны какие то моменты, вы всегда сможете задать вопрос на сайте. Знайте ваши право, желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvennoe-pravo/mozhet-li-ne-rodstvennik-vstupit-v-nasledstvo

Могут ли посторонние люди претендовать на наследство даже без завещания

Вступление в наследство не родственников

Как правило, наследственное имущество в случае смерти наследодателя переходит его близким, права которых охраняются законом.

Чем ближе родство, тем больше шансов на получение наследства.

Первоочередными наследниками являются самые близкие родственники: дети, супруги, родители. Затем следуют родные братья, сестры, дедушки, бабушки и далее остальные родственники в порядке убывания родства.

Казалось бы, наследство должно остаться в пределах семьи покойного и достаться его родственникам, близким или дальним. Но на практике не всё так однозначно и есть масса примеров, когда наследниками становятся вовсе не родственники, а люди, у которых, на первый взгляд, никаких прав в данной ситуации нет.

Рассмотрим случаи, когда это становится возможным.

Наличие завещания

Первой и основной причиной перехода наследства посторонним людям является завещание, с помощью которого наследодатель при жизни может распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти.

В качестве наследника он может указать не только любого человека, но и любую организацию.

Повлиять на его решение распорядиться своим имуществом никто не вправе. Его последняя воля может быть ограничена только правилом об обязательной доле в наследстве, которая выделяется определенному кругу лиц, четко указанным в законе. Они получат гарантированную законом долю независимо от воли завещателя.

Родственники, не согласные с таким решением близкого человека, иногда пытаются оспорить легитимность завещания, но не всегда эти попытки приводят к успеху. В результате, независимо от желания родственников, наследство получает абсолютно посторонний человек.

Однако не всегда только завещание является причиной того, что наследство уходит от родственников к посторонним людям или совершенно посторонний человек наследует вместе с близкими родственниками.

Иногда и при отсутствии этого документа наследуют люди, не состоящие в родственных связях с наследодателем.

Наследницей становится сожительница

Примеров того, когда наследницей становится сожительница, довольно много.

История стара, как мир. Встречаются два одиноких человека, которые принимают решение жить вместе, ведут совместное хозяйство, при этом официально свои отношения никак не оформляют. Иногда эти отношения продолжаются довольно долго, вплоть до ухода из жизни одного из них.

После открытия наследства и при отсутствии завещания к наследованию призываются родственники покойного в порядке очередности, например дети наследодателя.

Сожительница наследницей по закону не является, однако её не всегда устраивает такое положение дел, и она обращается в суд, чтобы в судебном порядке установить свои права на наследство.

И основания для этого зачастую есть.

Наравне с родственниками закон предоставляет право наследования нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, то есть тем лицам, кого он содержал и предоставлял средства на проживание.

Если иждивенцы не состояли в родственных связях с наследодателем, то обязательным условием для получения наследства является совместное проживание с наследодателем не менее одного года до дня открытия наследства.

Подтвердить свои права на наследство сожительница может, представив в суд следующие документы:

  • документ, подтверждающий совместное проживание с наследодателем (регистрацию в жилом помещении вместе с ним);
  • свидетельство о нетрудоспособности, например наличие группы инвалидности;
  • документ о размере пенсии (она должна составлять минимальный размер от доходов, которые получал наследодатель);
  • получение от наследодателя денежных средств на собственные расходы, например, переводы на банковскую карту для оплаты ее лечения или другие нужды.

Имея такие документальные доказательства, сожительница имеет все основания полагать, что ее права на наследство будут подтверждены в судебном порядке.

Какие проблемы могут возникнуть с наследованием в гражданском браке

Неусыновленные дети супруга

Дети супруга или супруги, которых наследодатель не усыновил при жизни, в соответствии с законом могут получить наследство только в составе седьмой очереди и только при отсутствии наследников предыдущих шести очередей.

Вероятность отсутствия наследников шести очередей, предшествующих седьмой очереди, достаточно незначительна, но с учетом изложенного выше правила о наследниках, состоящих на иждивении наследодателя, пасынки и падчерицы могут получить наследство без соблюдения правил очередности.

Подтверждением этому является следующий пример.

Мужчина и женщина не состояли в зарегистрированных отношениях, жили в так называемом гражданском браке. Совместно с ними проживал несовершеннолетний сын сожительницы. После смерти мужчины к наследованию были призваны его мать и родная дочь.

Сожительница не смогла доказать свое право на наследство, так как была трудоспособного возраста, группы инвалидности не имела, пенсию не получала.

Ее несовершеннолетний, то есть нетрудоспособный сын, будучи зарегистрированным в квартире сожителя матери, проживавший вместе с ним и находящийся на его иждивении, в соответствии с решением суда получил право на долю в наследстве наравне с родной дочерью и матерью покойного.

В каких случаях прописка дает возможность получить наследство

Приведенные примеры доказывают, что даже отсутствие завещания не может дать полную гарантию того, что наследственное имущество унаследуют только родственники покойного.

Посторонние люди тоже имею шанс в некоторых случаях получить наследство законным путем.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/mogut-li-postoronnie-lyudi-pretendovat-na-nasledstvo-dazhe-bez-zaveshchaniya

Обязательная доля в наследстве при наличии завещания: порядок и сроки вступления, необходимые документы, стоимость оформления

Вступление в наследство не родственников

ГК РФ в статье 1119 говорит о том, что любое дееспособное лицо, достигшее совершеннолетия, имеет право высказать свое волеизъявление относительно нажитого им состояния в пользу других лиц. Преемниками наследства могут стать как родственники, так и посторонние люди.

Но при этом свобода волеизъявления ограничена рамками статьи 1149 ГК РФ, которая говорит об обязательной доле в наследстве при завещании. Законодатель устанавливает обязательную долю как часть в наследственной массе, которая положена отдельным категориям лиц независимо от желания наследодателя.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?

При оформлении завещания нотариус обязан предупредить завещателя, что, согласно закону, есть лица, для которых предусмотрена обязательная доля в наследстве при завещании. Данных лиц нельзя лишить их права ни при каких обстоятельствах. В случаях когда наследодатель не указывает этих лиц в завещании, размер гарантированной части имущества определяется в судебном порядке.

На обязательную долю могут претендовать:

  1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего. К несовершеннолетним относятся лица, не достигшие возраста 18 лет. При этом не имеет значения, учится ребенок или работает. Обязательная доля положена даже в случаях, если к моменту открытия наследства лицо, не достигшее 18-летия, вступило в брак и стало родителем. Нетрудоспособные дети – имеющие инвалидность 1, 2 и 3 групп при наличии ограничения к трудовой деятельности. В этом случае возраст не имеет значения, поскольку данные лица не могут обеспечивать себя сами.
  2. Нетрудоспособный супруг (супруга) и нетрудоспособные родители. Данные лица должны иметь любую группу инвалидности с ограничением к трудовой деятельности или достигнуть возраста 60 и 55 лет для мужчины и женщины соответственно.
  3. Нетрудоспособные иждивенцы умершего. К ним не относятся лица, указанные выше. Иждивенцы имеют право на гарантированную часть имущества только при полной нетрудоспособности и при условии, что не менее года до дня смерти находились на иждивении у наследодателя. Характеристику иждивенцев можно найти в статье 1148 ГК РФ.

Вступление в наследство по завещанию

Для получения наследства по завещанию необходимо установить факт наличия завещания. Проще всего, если родственники осведомлены о наличии данного документа. Тогда достаточно обратиться к нотариусу, у которого оформлялось и хранилось завещание.

В ситуациях, когда о наличии завещания ничего не известно, родственникам умершего необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору. В ней проверят всех нотариусов и выяснят, был ли оформлен документ. Если ответ положительный, то дальнейшая процедура должна проходить у нотариуса, оформлявшего завещание. Если же завещания нет, то вступление в наследство происходит на общих основаниях.

Далее процедура выглядит следующим образом:

  1. Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Образец заявления имеется в любой нотариальной конторе.
  2. Сбор требуемых документов и предъявление их нотариусу.
  3. Оплата пошлины, установленной законодателем.
  4. Назначение нотариусом даты вступления в наследство.
  5. Оформление перехода права собственности.

Сроки

Срок вступления в наследство – 6 месяцев, начиная со дня, который следует за днем наступления событий, которые повлекли открытие наследства. К таким событиям относятся:

  • смерть наследодателя;
  • вступление в силу решения суда о признании наследодателя погибшим;
  • отказ наследника от принятия наследства;
  • иные события, установленные законом.

Подавать документы нотариусу для запуска процедуры наследования можно даже на следующий день после дня смерти наследодателя или признания его умершим. Самое главное – уложиться в 6-месячный срок.

Если же 6-месячный срок пропущен, то нотариус имеет право отказать в принятии заявления от наследников. В такой ситуации необходимо обратиться в суд с просьбой продлить сроки вступления в наследство. Суду придется предоставить документальные подтверждения того, что законные сроки были пропущены по уважительным обстоятельствам.

Документы

Нотариусу необходимо предъявить:

  1. Документы о смерти наследодателя. Это могут быть свидетельство о смерти, выписка из домовой книги или справка из УВМ о последнем месте проживания.
  2. Документы, подтверждающие право на наследование. Это могут быть паспорт (для наследников по завещанию, поскольку они не должны подтверждать родственные связи с умершим) или свидетельства о браке, рождении и т. д. (для лиц, претендующих на обязательную долю).
  3. Иные документы. В зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и т. д.

Пошлина

Унаследованное имущество не подлежит налогообложению. Пошлина взыскивается за нотариальную процедуру и выдачу наследникам свидетельств. Размер пошлины регулируется законодательством и зависит от стоимости наследуемого имущества:

  • 0,3% – для близких родственников (наследники 1 и 2 очередей), но не более 100 000 рублей;
  • 0,6% – для иных лиц, но не более 1 млн. рублей.

Также законодательством предусмотрены льготы при уплате пошлины. Например, для лиц с инвалидностью или тех, кто проживал и продолжает проживать в наследуемом жилом помещении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/dola-v-zavesanii.html

Завещание квартиры не родственнику: плюсы и минусы, налоги

Вступление в наследство не родственников

После гибели собственника, квартиру наследуют его родственники. Но встречаются ситуации, когда гражданин хочет оставить недвижимость постороннему лицу. По закону собственник имеет на это право. Завещание квартиры не родственнику имеет свои особенности.

Как завещать квартиру не родственнику

После смерти собственника его имущество передается другим гражданам. Это могут быть родственники погибшего, в соответствии с порядком очередности (ст. 1141 ГК РФ). Наследники одной очереди делят имущество в равных долях, кроме тех, кто претендует на собственность по праву представления.

Если гражданин принял решение отдать недвижимость определенным лицам, в том числе не имеющим с ним родственные связи, то он должен оформить завещание. Документ пишется в письменном виде и должен быть заверен в нотариальной конторе. Имущество можно оставить как физическому, так и юридическому лицу.

Справка! Завещание может не удостоверяться у нотариуса, если составлено в чрезвычайной ситуации. В таком случае понадобится подпись двух свидетелей. Завещание действительно в течение 30 дней после окончания ЧС, после чего необходимо посетить нотариальную контору (ст. 1129 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ гражданин, упомянутый в завещании, может отказаться от имущества в пользу других лиц. Исключение составляет обязательная доля в наследстве.

Если гражданин имеет право на собственность по нескольким основаниям, то он может отказаться по одному из них или по всем.

Владелец квартиры может оставить ее по завещанию не родственнику, если недвижимость соответствует следующим условиям:

  • находится в личной собственности завещателя;
  • покупалась до заключения брачного союза;
  • в квартире не прописаны несовершеннолетние или иждивенцы, которые могут претендовать на часть жилого помещения.

Собственник может оставить недвижимость постороннему лицу, даже приобретенную в браке, если между супругами был заключен брачный контракт, где прописывается, что она в личной собственности одной из сторон.

Плюсы и минусы

Плюсы составления завещания заключаются в следующем:

  • собственник может самостоятельно определить будущего владельца недвижимости;
  • в любой момент при жизни завещатель имеет право изменить или отменить документ, не указывая причин этого (ст. 1130 ГК РФ);
  • на имущество не накладывается никаких обременений;
  • завещатель может не советоваться о назначении будущего владельца с другими жильцами квартиры, если они не являются собственниками;
  • гражданин будет проживать в помещении до конца жизни, без каких-либо ограничений, так как права на собственность перейдут другим лицам только после его смерти;
  • в документе можно прописать условия наследования имущества.

В законодательстве не ограничивается количество завещаний. Поэтому гражданин имеет право оформить несколько документов в отношении разной недвижимости. В завещании может быть указан не один человек, а много людей. Их количество также не ограничивается.

Оформление завещания имеет и свои минусы. Среди них можно отметить:

  • возможность отмены или оспаривания документа;
  • наличие граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве;
  • наследники не всегда знают, упомянуты ли они в документе;
  • право собственности на объект недвижимости переходит получателю только после смерти собственника.

Завещание гораздо легче оспорить, чем другие способы оформления недвижимости в собственность. Поэтому гражданам, решившим передать имущество постороннему лицу, не связанному с ним родственными связями, можно рассмотреть вариант оформления дарственной.

Порядок действий

Для завещателя не имеет значения, кому он оставляет квартиру, родственникам или нет, так как он свободен в своем волеизъявлении (ст. 1119 ГК РФ).

Порядок оформления документа следующий:

  1. Составить текст.
  2. Посетить нотариуса.
  3. Должностное лицо обязано удостоверить личность гражданина и проверить его дееспособность.
  4. Завещатель выбирает форму документа: открытую или закрытую.
  5. Гражданин должен оплатить госпошлину.
  6. Наследодатель подписывает завещание.
  7. Нотариус заверяет документ.

Закрытое завещание должно быть лично написано собственником квартиры. Открытый документ может быть составлен на бланке нотариуса со слов распорядителя, но прочитан собственником квартиры перед подписанием.

В некоторых ситуациях заверить завещание может не нотариус, а другое лицо (ст. 1127 ГК РФ):

  • главный врач больницы, где находится на лечении гражданин;
  • капитан судна, если гражданин отправился в плавание;
  • командир воинской части для военнослужащих;
  • начальник тюрьмы для граждан, находящихся в местах лишения свободы.

Совместное распоряжение супругов или завещательный договор должен заверяться только в нотариальной конторе.

Завещание составляется дееспособным лицом, что проверяется нотариусом. Гражданин должен быть совершеннолетним, не иметь психических отклонений. Документ пишется по доброй воле, без физического или психологического принуждения. В противном случае его можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Для обращения к нотариусу необходимо подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • список наследников и копии их паспортов.

Дополнительно могут понадобиться:

  • свидетельство о браке или разводе;
  • брачный контракт;
  • кадастровый паспорт.

Наследников не обязательно ставить в известность о том, что они внесены в завещание. Составление документа обычно не занимает больше одного дня.

Образец завещания

Каждый нотариус имеет типовой образец завещания. Но при желании гражданин может составить документ самостоятельно. Должностное лицо проверит его на соответствие законодательным нормам и если не найдет нарушений, возьмет за основу.

Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, другой выдается на руки гражданину. Завещание должно быть зарегистрировано в специальном реестре.

Обязательные сведения, которые вносятся в документ:

  • место, где составлено распоряжение;
  • сведения о наследодателе и лице, которому будет оставлено имущество;
  • информация о недвижимости;
  • условия получения наследства (при наличии);
  • подпись нотариуса и составителя;
  • номер документа;
  • количество экземпляров.

Варианты, предлагаемые нотариусом, можно дополнять и изменять по собственному усмотрению. В документе может быть указано несколько наследников, положенные им доли, условия получения наследства. Если содержание завещания не соответствует нормам законодательства, то нотариус имеет право отказать в его регистрации, соответственно, оно не будет иметь юридическую силу.

Обязательная доля в наследстве

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан имеют обязательную долю в недвижимости, оставшейся по наследству, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В эту группу включены следующие лица:

  • несовершеннолетние дети;
  • недееспособные родственники, находящиеся на иждивении у наследодателя;
  • нетрудоспособные родители или супруг.

Возможность получить обязательную долю утрачивается наследником, если он упомянут в завещании. Он может отказаться от права выгодоприобретателя в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства. В таком случае ему вернется возможность получения обязательной доли.

Нужно ли платить налог?

Собственник квартиры должен будет понести определенные расходы при составлении завещания. Наследники также обязаны оплатить налог после получения квартиры в собственность.

при завещании квартиры

При написании распорядительного акта владелец недвижимости должен будет оплатить:

  • госпошлину за регистрацию 100 руб.;
  • услуги нотариуса по тарифу, установленному в регионе, около 1000 руб.;
  • выезд должностного лица к завещателю (при необходимости) от 500 руб.

В соответствии со ст. 333.38 НК РФ от оплаты госпошлины в 2021 году освобождаются лица, оставляющие квартиру в пользу государства или субъектов РФ.

при оформлении квартиры в наследство

Получатели наследства несут большие расходы при вступлении в свои права. В первую очередь понадобится оплатить 1000 руб. о выдаче свидетельства о наследстве. От госпошлины освобождаются лица, проживающие с завещателем в квартире на момент его смерти. При этом не имеет значение, являются они родственниками или нет.

Размер госпошлины при вступлении в наследство составляет 0,6% от цены квартиры. В законодательстве установлен максимальный размер суммы, которая не может превышать 1 000 000 руб.

Внимание! Если наследниками квартиры являются родственники, то для них пошлина составит 0,3% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма сбора не должна быть более 100 000 руб.

Если квартира, полученная в наследство, была во владении менее 5 лет и ее продали, то собственнику понадобится оплатить налог в размере 13%.

Он указывается в декларации и должен быть переведен казну не позднее 30 апреля года, когда была совершена сделка.

Заключение

Таким образом, можно сделать следующие выводы:

  1. Собственник квартиры имеет право оставить собственность родственникам, посторонним людям или юридическому лицу.
  2. Завещание квартиры не родственнику составляется в письменной форме и заверяется в нотариальной конторе.
  3. В исключительных случаях распоряжение может быть удостоверено другим лицом.
  4. При вступлении в наследство человек, не являющийся родственником умершего, должен будет оплатить госпошлину 0,6% от стоимости объекта недвижимости.

Оформление завещания на квартиры является сложной юридической процедурой, так как при наличии нарушений, его можно будет впоследствии оспорить и отменить. Поэтому перед написанием документа лучше проконсультироваться с нашими юристами, которые помогут проверить его на соответствие законодательным нормам.

Источник: https://zakonportal.ru/nasledstvo/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.