Может ли недееспособный совершать мелкие бытовые сделки

Содержание

Распоряжение имуществом подопечного: недвижимостью, деньгами

Может ли недееспособный совершать мелкие бытовые сделки

На начало 2020 года на воспитании в семьях находится более 310 000 несовершеннолетних детей. Каждый из них является владельцем какого-либо имущества. Это может быть недвижимость, денежные средства на счетах, личные вещи. В зависимости от вида объекта имущества различается порядок распоряжения им. Рассмотрим, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого?

Опекун не наделяется правом собственности на имущество подопечного. Но несовершеннолетние и недееспособные граждане лишены возможности самостоятельной реализации гражданских прав. Поэтому при оформлении сделок опекун выступает от их лица.

Закон различает порядок распоряжения имуществом подопечных:

  1. Недееспособные и малолетний граждане. Они находятся под опекой. Закон позволяет данным гражданам совершение только мелких бытовых сделок. Все остальные сделки проводятся опекуном. Мнение подопечного не учитывается. А сам опекаемый при оформлении сделки не присутствует.
  2. Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние граждане. Они находятся под попечительством. Закон позволяет им распоряжаться личными доходами (стипендией, заработком). При совершении сделки владелец должен присутствовать лично. А попечитель только дает согласие на оформление сделки.

Важно! Любая сделка с имуществом подопечного должна совершаться с предварительного разрешения районного отдела опеки.

Порядок распоряжения опекуном имуществом подопечного зависит от вида объекта.

Недвижимое имущество подопечного

Если опекаемый является владельцем квартиры, то опекун должен:

  • обеспечить сохранность имущества;
  • проводить текущий ремонт;
  • ежегодно выплачивать имущественный налог.

Сдать объект в аренду, в наем, в пользование или в залог можно исключительно с согласия районного отдела опеки (ст. 28 ФЗ от 2008 года № 48).

При этом ст. 20 ФЗ от 2008 года № 48 запрещает отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному.

Исключение составляют следующие случаи:

  • по договору мены (если сделка ведет к явной выгоде подопечного);
  • по договору ренты (если контракт ведет к явной выгоде подопечного);
  • при перемене места жительства;
  • в случае обращения на квартиру принудительного взыскания;
  • в исключительных случаях (дорогостоящее лечение).

Однако для оформления сделки необходимо получить разрешение отдела опеки. Документ выдается в течение 15 дней с момента подачи заявления.

В случае выдачи отрицательного решения органа местного самоуправления, опекун может обжаловать его в суде.

Вклады в банках

К счетам подопечного относятся:

  • личные счета в кредитных организациях;
  • номинальный счет на имя опекуна, на который перечисляются пособие и пенсия опекаемого.

Сумма денежных средств, размещенных на счетах в одной банковской организации, не может превышать размер возмещения по вкладам, предусмотренный ФЗ от 2003 года № 177. В 2021 году размер возмещения составляет 1 400 000 р.

Важно! Если суммарная величина вклада + проценты превышают установленный рубеж, то банковская организация обязана уведомить отдел опеки и опекуна.

Данные требования применяются и к номинальному счету. Снять деньги с любого счета, кроме номинального, можно только с разрешения отдела опеки.

Доходы подопечного

Среди доходов подопечного можно выделить:

  • пособие;
  • пенсию;
  • суммы, выплаченные в качестве возмещения вреда;
  • алименты;
  • стипендию;
  • заработок.

Суммы пособий, пенсий, возмещения вреда и алиментов перечисляются на номинальный счет, открытый на имя опекуна (ст. 37 ГК РФ). Он обязан расходовать их исключительно в интересах подопечного.

На данные средства необходимо обеспечить:

  • питание подопечного;
  • медицинское обслуживание (за исключением услуг, оказываемых по ОМС);
  • покупку сезонной одежды;
  • приобретение мягкого инвентаря;
  • покупку средств личной гигиены;
  • другие траты в интересах подопечного.

При распоряжении имуществом, опекун должен руководствоваться мнением подопечного. В случае, если выяснить мнение не представляется возможным, то необходимо учитывать информацию, полученную от родных и близких опекаемого.

Суммы стипендии и заработка опекун тратить не вправе. Данные средства расходуются опекаемым самостоятельно.

Личное имущество

Кроме объектов, зарегистрированных на имя подопечного к личному имуществу относятся:

  • личные вещи;
  • унаследованные и подаренные драгоценности;
  • гаджеты, приобретенные лично для него;
  • мебель, купленная на его денежные средства.

Каждый объект собственности опекаемого вносится в реестр имущества. Реестр хранится в личном деле подопечного.

Объект собственности может быть исключен из реестра в случае износа. Например, подопечный разбил телефон. Опекун оформляет заявление и предоставляет в отдел опеки.

Подопечный самостоятельно распоряжается личным имуществом. Опекун не имеет на него прав.

Доверительное управление имуществом опекаемого

Ст. 38 ГК РФ предусматривает возможность передачи имущества подопечного в доверительное управление. Например, у подопечного есть в собственности акции. Но опекун не обладает специальными знаниями в управлении ценными бумагами. В этом случае отдел опеки может заключить договор о доверительном управлении с третьим лицом.

Важно! Прибыль от процесса управления перечисляется на счета подопечного.

В случае, если опекун имеет возможность осуществлять управление самостоятельно, то договор может быть заключен с ним. Например, если у опекаемого есть в собственности квартира, но он фактически проживает у опекуна, жилое помещение может быть сдано в аренду. Но средства по арендной плате должны перечисляться подопечному.

Прописка в квартире подопечного

Регистрация в квартире возможна исключительно с согласия собственника. Если владелец является недееспособным или несовершеннолетним, то он не может дать согласие.

При этом, опекун вполне может проживать в квартире подопечного без регистрации. Для получения прописки придется получить согласие районного отдела опеки.

Сделка опекуна и опекаемого

Ст. 37 ГК РФ предусматривает запрет на совершение сделок с подопечным как самого опекуна, так его родственников и супругов. Исключение составляет ситуация, когда сделка ведет к безусловной выгоде подопечного. Например, дарение.

Как опекуну продать имущество подопечного?

Перед продажей имущества подопечного необходимо получить согласие отдела опеки. Разрешение нужно получать на недвижимое имущество, транспорт, акции.

Процедура получения разрешения устанавливается на региональном уровне. Поэтому для получения точного перечня документов необходимо обратиться в отдел опеки по месту постановки на учет.

Важно! Для получения разрешения опекун должен доказать, что сделка проводится в интересах подопечного.

Примерный порядок действий:

  1. Подготовка документации и аргументации.
  2. Обращение в отдел опеки.
  3. Подача заявления.
  4. Получение разрешение или отказа в выдаче согласия.

Срок рассмотрения заявления не может превышать 15 дней.

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Отчетность по совершенным сделкам

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 2008 года № 48 опекун обязан ежегодно, в срок до 1 февраля сдавать отчет о распоряжении доходами подопечного (алиментами, пенсией, пособиями). Также он указывает данные о сохранности имущественных объектов (квартир, домов, земельных участков, автотранспортных средств).

Отчет должен включать следующую информацию:

  • о состоянии объектов собственности подопечного;
  • о местах хранения объектов;
  • об имуществе, купленном взамен проданного;
  • о доходах подопечного, полученных от доверительного управления;
  • о расходах за счет имущества (включая средства на номинальном счете опекуна).

К отчету нужно приложить квитанции о совершенных тратах. Исключение составляют продукты питания, бытовые товары.

Обязательно включаются в отчет товары, стоимость которых превышает 2 МРОТ по региону для данной категории подопечных (детей или пенсионеров).

Важно! Родители недееспособного, который является инвалидом детства, освобождается от предоставления сведений о расходах с номинального счета (если до 18 лет ребенок проживал с ним).

Образец отчета опекуна (заполненный, бланк):
alt: Отчет опекуна (Заполненный)

Наследование опекуном имущества подопечного

В случае гибели подопечного, опекун может получит права на его имущество. Но не во всех случаях.

Если опекун был отстранен от исполнения обязанностей за совершение виновных действий в отношении подопечного, то он может быть признан недостойным наследником (ст. 1117 ГК РФ).

Что важно, опекаемый имеет право на имущество представителя в случае его смерти. Причем даже при наличии завещания, подопечный имеет право на обязательную долю.

По закону

Опекун может быть наследником по закону, если он входит в состав наследующей очереди подопечного.

Наследником недееспособного опекаемого может быть опекун, если он является ему:

  • родителем;
  • супругом;
  • ребенком;
  • усыновленным;
  • другим родственником наследующей очереди.

Важно! Опекун может стать наследником несовершеннолетнего подопечного только по закону, если является его родным.

По завещанию

Несовершеннолетние дети не наделены правом оформления завещания. С момента вступления в законную силу решения суда о лишении дееспособности, гражданин также теряет право оформления волеизъявления.

Если гражданин оформил завещание в трезвой памяти до получения заболевания, то опекун может вступить в наследство по волеизъявлению.

Другие потенциальные наследники опекаемого могут обратиться в суд для оспаривания завещания. Так как гражданин был признан недееспособным.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Продать квартиру подопечного можно только с разрешения опеки при наличии веских оснований (болезнь, переезд).
  2. Опекун может распоряжаться пенсиями, алиментами, пособиями опекаемого на его нужды.
  3. Расходы опекуна контролируются отделом опеки.
  4. Снять деньги со счета подопечного можно только с согласия отдела опеки.
  5. Для получения денег с номинального счета получение разрешения не требуется.
  6. Опекун может быть наследником подопечного по закону или при наличии завещания, составленного до лишения дееспособности.

Ответы юриста на популярные вопросы

Можно ли сделать ремонт в комнате подопечного, расположенной в квартире опекуна, на деньги подопечного?

Нет. На деньги ребенка можно делать ремонт только в его квартире. Ремонт в квартире опекуна будет рассматриваться как нецелевое использование денежных средств.

Можно ли подавать отчет опекуна в электронном виде.

Нет. В 2020 году такая возможность не предусмотрена. Если необходимо направить отчет дистанционно, то оформите почтовое отправление.

Я являюсь опекуном матери. У нее в собственности есть автомобиль. Так как она больше не может его использовать, отдел опеки дал разрешение на продажу. Могу ли я купить его?

Закон запрещает сделки между опекуном и подопечным. Но в вашей ситуации сделка совершится в интересах подопечного. Поэтому обсудите такой вариант с отделом опеки.

Может ли опекун переехать в дом, принадлежащий несовершеннолетнему опекаемому, и жить там до окончания опекунства?

Может. Закон предусматривает для опекуна возможность использования имущества подопечного.

Можно ли продать долю в квартире, принадлежащую опекаемому, если у него в собственности есть еще одна квартира целиком?
Закон налагает запрет на продажу недвижимости подопечного. Причем не имеет значения, единственная она или нет. Для получения разрешения необходимо доказать специалистам отдела опеки, что сделка проводится в интересах собственника.

Источник: https://SocPrav.ru/rasporyazhenie-imushchestvom-podopechnogo

Сделки, совершаемые недееспособными гражданами

Может ли недееспособный совершать мелкие бытовые сделки

Сделки, которые совершаются недееспособными гражданами, всегда имеют ряд нюансов. Особенность заключается в том, что покупатель может лишиться приобретенного имущества, если родственники недееспособного человека докажут его невозможность адекватно оценивать ситуацию.

Недееспособные граждане – это

Понятие недееспособных граждан относится к людям, способным понимать значения своих действий лишь частично, либо не понимать вовсе. Недееспособность включает в себя две составляющие. Первой считается наличие психических заболеваний, второй – невозможность руководить своими действиями на должном уровне.

Недееспособный гражданин имеет ограниченные гражданские права и нести обязанности может только в том случае, если это является возможным. Все зависит от того, насколько хорошо человек может оценить свои способности и возможности в конкретной ситуации.

Может ли гражданин признанный судом недееспособным самостоятельно совершать сделки

В соответствии с нормативным законодательством, сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, автоматически аннулируется при первом же обращении его родственников или законных представителей.

Дело в том, что часто стороны самостоятельно составляют и подписывают договорную документацию – на покупку, продажу, обмен и прочие сделки, связанные с недвижимыми и движимыми объектами.

Не всегда государственные организации обращают внимание на факт недееспособности текущего владельца.

Соответственно, любая сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, будет аннулирована при первом же обращении в судебную инстанцию. Шансы на получение такого результата крайне высоки, потому что отечественные нормативно-правовые акты делают невозможным самостоятельное распоряжение имуществом такими.

Законный представитель

Все сделки недееспособных граждан являются таковыми, проведение которых является возможным только при условии участия законного представителя. Он может быть либо родственником, либо близким человеком без родства, заключившим договор на предоставление доверительных услуг в любых государственных инстанциях.

Такой представитель должен полностью следовать интересам недееспособного лица, и ни в коем случае не действовать ради извлечения персональной выгоды. Это – ключевая сторона, без которой ни продавец (недееспособный гражданин) не сможет реализовать имущество, ни покупатель не сможет приобрести его.

В одних случаях законные представители могут самостоятельно совершать покупки или иные соглашения, но от имени другого (недееспособного) лица. В других ситуациях они лишь наделены правом дать свое согласие, либо оформить отказ в совершении покупок, продаж или иных договоренностей.

Признание сделки недействительной

Самостоятельная сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, как уже упоминалось выше, может быть оперативно аннулирована. Сделать это достаточно просто. Последовательность действий будет следующей.

  1. Представитель проверяет, действительно ли соглашение соответствует интересам недееспособного лица в конкретном случае.
  2. Если обнаружены несоответствия, либо подозрения на мошенничество со стороны покупателя, попытавшегося воспользоваться удобной для себя ситуацией, составляется письменное заявление в суд.
  3. При обращении в судебную инстанцию должны предъявляться доказательства, подтверждающие невозможность адекватного восприятия действительности и полноценного понимания всей сути совершаемых действий.
  4. Заявление, к которому прикреплены все доказательства, подается на проверку судье.
  5. Представители судебной инстанции отправляют сторонам письменное уведомление, в котором указывается дата проведения заседания.
  6. После рассмотрения ситуации суд выносит решение об аннулировании сделки, либо заканчивает дело признанием ее действительной (исходя из особенностей конкретного дела).
  7. Выиграв суд, законный представитель недееспособного гражданина возвращает имущество обратно.

Сделки, совершенные недееспособными людьми

Самостоятельное совершение сделок людьми, пострадавшими вследствие психического расстройства, является невозможным. Причина банальная – они не способны давать адекватную оценку собственным действиям.

С другой стороны, законный представитель может потребовать в судебной инстанции признать соглашение наоборот действительным. Это возможно только в том случае, если она совершалась для извлечения выгоды.

К примеру, человек приобретал акции компании по стоимости 500 рублей за штуку. В результате изменения рыночной ситуации цена поднялась в два раза.

Продавец, понимая, что человек не способен руководить своими действиями, требует в суде аннулировать продажу.

В соответствии с законодательством, если опекаемый представителем гражданин совершил покупку для извлечения выгоды, договор гарантированно признают действительным.

Сделка совершена при временных психических расстройствах

При возникновении временного психического расстройства соглашение может быть признано недействительным.

Такое бывает, если, например, человека намеренно накачали наркотиками, либо подмешали в еду/напитки вещества, способные ограничивать или полностью блокировать понимание совершаемых действий.

В суде надо доказать, что временное психическое расстройство действительно имело место быть. Сделать это можно благодаря предварительному прохождению медицинского освидетельствования.

Сделки детей до 14 лет

В соответствии с требованиями отечественного законодательства несовершеннолетний не может совершать сделки самостоятельно. Дело в том, что его дееспособность является частичной. Полной она становится при достижении старшего возраста.

При необходимости совершить сделку сделать это можно только с согласия законных представителей несовершеннолетнего. Таковыми являются либо родители, либо опекуны. На основании заявления законных представителей – родителей, усыновителей и так далее, появляется возможность признать недействительной.

Законодательство также дает понять, что опека устанавливается над малолетними лицами, которые не достигли совершеннолетия.

До 14-ти лет ответственность за совершение сделки полностью ложится на законных представителей, с 14 по 18 лет последние должны составить письменное подтверждение.

Достигнув 18-летнего возраста, человек может самостоятельно распоряжаться своим имуществом на собственное усмотрение.

Признание судом сделки действительной в пользу гражданина

Суд может признать ее действительной в случае, если она была совершена в пользу недееспособного гражданина. Примером тому может послужить приобретение акций. Чтобы добиться справедливости в таком случае, настоятельно рекомендуется обзавестись поддержкой профессионального адвоката. Только так можно гарантировать высокие шансы на успех.

Соглашения регулируются в соответствии с такими нормативно-правовыми актами:

  • ст. 171. «Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным»;
  • ст. 172. «Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет».

Источник: https://opekarf.ru/deesposobnost-grazhdan/sdelki-nedeesposobnyh

Мелкие бытовые сделки в гражданском праве

Может ли недееспособный совершать мелкие бытовые сделки
Мелкие бытовые сделки могут совершать не все граждане, а только те, которые достигли определенного законом возраста. Кроме того, возможность совершить такую сделку зависит от ее вида.

В статье далее расскажем, что такое мелкая сделка и какие критерии позволяют понять, возможно ее совершение или нет.

Довольно часто в ГК РФ и иных законодательных актах встречается термин «мелкие бытовые сделки».

Однако правового определения данный термин не имеет, что порой вызывает проблемы в его толковании как правоприменителями, так и юристами или обычными гражданами.

Мелкая сделка — понятие оценочное. Наиболее часто данный термин применяется в отношении договоров, которые заключают несовершеннолетние, поскольку в силу п. 2 ст.

28 ГК РФ они, достигнув определенного возраста, получают право на их заключение, не имея в то же время полномочий на совершение крупных сделок. Если мелкая сделка совершена ребенком, не имеющим на это права, т. е.

не достигшим дееспособности, она признается ничтожной со всеми вытекающими последствиями.

Мелкими на практике считаются сделки, которые заключаются несовершеннолетними с использованием наличных денежных средств родителей или собственных, если цена их незначительна и приобретаемые вещи являются бытовыми.

Бытовыми при этом называются вещи, которые удовлетворяют бытовые потребности ребенка: тетради, еда, учебники и т. д.

Для мелких бытовых сделок характерны следующие признаки:

  1. Незначительная цена приобретаемой вещи. При этом следует учитывать, что критерий незначительности имеет оценочный характер: у семей разный уровень дохода, у детей — разный уровень зрелости. Соответственно, необходимо отталкиваться от общепризнанных догм или общественных установок и минимального уровня оплаты труда при разрешении вопроса о том, что является дорогим, а что дешевым.
  2. Бытовой характер сделки. Приобретаемая вещь должна удовлетворять каждодневные потребности ребенка в еде, одежде, обучении и т. д.
  3. Соответствие цены сделки возрасту и уровню развития ребенка. В большинстве случаев рассматриваемый вид соглашений заключается либо по поручению родителей, либо с их позволения. При этом ребенок должен понимать, что он покупает, что такое деньги, уметь определять цену вещей, считать.

Таким образом, чтобы понять, может ли малолетний заключить мелкую сделку, необходимо учитывать не только его возраст, но и физическое, социальное, духовное развитие.

С какого возраста мелкие бытовые сделки вправе совершать несовершеннолетние

Ответ на данный вопрос содержится в подп. 1 п. 2 ст. 28 ГК РФ. В силу данной нормы мелкие сделки могут совершать дети с 6-летнего возраста.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 26 ГК РФ вправе их совершать и дети, которым исполнилось 14 лет, т. е. такое право с возрастом не утрачивается.

Если ребенку меньше 6 лет, заключать мелкие сделки он не имеет права, а если и заключит, они признаются ничтожными. Причем ничтожной такая сделка является априори, т. е.

дополнительного судебного процесса по данному вопросу не требуется. Однако для того, чтобы применить последствия ничтожности, законные представители ребенка должны обратиться в суд.

Подробнее об этом рассказывается в нашей статье «Ничтожная сделка: понятие, виды, последствия».

Примеры сделок, которые могут совершать дети с 6-летнего возраста

Примеры мелких бытовых сделок – это наглядная возможность понять, какие договоры могут заключать малолетние дети, а какие — нет. Разберем самые распространенные соглашения:

  1. Дарение. Например, 13-летний мальчик Иван решил подарить своему другу игрушечный самосвал «Вихрь», стоимость которого — 3 500 руб. Право совершать мелкие бытовые сделки наступает с 6 лет, формально это мелкая сделка. Однако в силу подп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ дарение малолетними подарков стоимостью более 3 000 руб. запрещено. Соответственно, законодатель подразумевает, что дарение игрушек, в том числе упомянутого выше самосвала «Вихрь», стоимостью свыше 3 000 руб. малолетним — ничтожная сделка.
  2. Купля-продажа. 12-летний мальчик Иван пришел в магазин за продуктами, куда его направили родители, выдав на покупки 1 000 руб. Выбрав продовольственные товары на полученную от родителей сумму, мальчик прошел на кассу. Продавец заявил ему, что мальчик еще маленький, поэтому продуктов он ему не продаст. В данной ситуации оценку законности действий продавца необходимо проводить через призму приведенных нами выше критериев мелкой сделки:
    • цена сделки — умеренная, в рамках среднего чека «похода» в магазин;
    • продукты приобретены в бытовых целях;
    • возраст ребенка — 12 лет, т. е. он уже умеет читать и считать, понимает, что такое деньги.

    Анализ всех этих факторов позволяет сделать вывод, что действия продавца неправомерны.

  3. Мена. Дети — Иван и Алексей, оба 7-летнего возраста — поменялись игрушками. Цена игрушек — по 10 000 руб. Если оценивать такой договор мены по критериям, изложенным нами в начале статьи, сделка не будет считаться мелкой бытовой ввиду высокой стоимости игрушек и малолетнего возраста детей. Соответственно, она является ничтожной, игрушки дети друг другу должны вернуть. Если же цена игрушек незначительна, то такая мена вполне может быть признана законной. Однако необходимо учитывать физическое и умственное развитие каждого конкретного ребенка, а также его возраст.

С какого возраста наступает право совершать крупные сделки

Крупная сделка — это любой договор, не соответствующий критериям мелкой сделки, а также любая сделка, требующая нотариального удостоверения, государственной регистрации, предметом которой выступает недвижимость.

Как следует из ст. 26, 28 ГК РФ, дети обладают различным уровнем дееспособности, зависящим от возраста. Есть малолетние дети — их возраст от 6 до 14 лет, есть иные несовершеннолетние — от 14 до 18 лет. Малолетние не могут совершать крупных сделок (за них это делают родители в силу п. 1 ст. 28 ГК РФ), дети же от 14 до 18 лет могут.

Однако возможно последнее только тех случаях, когда:

  • получено согласие от законных представителей;
  • получено последующее одобрение законных представителей;
  • они являются авторами произведений науки, искусства, изобретения, получают от этого доход, который могут использовать по своему усмотрению;
  • они вложили личные средства в качестве вклада и получают от этого доход, которым вправе распоряжаться;
  • они работают и получают доход, которым имеют право распоряжаться по своему усмотрению.

***

Итак, основными критериями мелкой сделки являются низкая цена договора, ее бытовой характер, соответствие сделки уровню развития ребенка (если он выступает в качестве хотя бы одной из сторон). Совершать мелкие бытовые сделки можно с 6 лет. Заключение их с лицами меньшего возраста незаконно.

***

Еще больше материалов по теме в рубрике «Сделки».

Источники: Гражданский кодекс РФ

Источник: https://pravobez.ru/articles/Melkie-bytovye-sdelki-v-grazhdanskom-prave-84164.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.