Кто может заказать кадастровый паспорт

Содержание

Кадастровый учет

Кто может заказать кадастровый паспорт

Вся недвижимость в Российской Федерации подлежит обязательному государственному кадастровому учету. Что это означает, и каким образом производится, разберем поэтапно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Что такое кадастровый учет

Под этим значением понимается – учет сведений о недвижимом имуществе в государственном кадастре, с целью подтверждения существования или прекращения существования такого имущества.

Обязательной, государственная регистрация стала для земельных участков с 2008 года, а для сооружений, зданий, помещений такие правила вступили в силу с 2013 года.

Для тех граждан, у которых права на недвижимость появились до вступления в силу соответствующих законодательств, они сохраняются, но у них нет прав на совершение каких-либо действий с имуществом, так как для осуществления сделки с недвижимостью необходимо, чтобы она была оформлена надлежащим образом.

Основания для регистрации в кадастре объектов недвижимости:

  • Создание нового, ранее не зарегистрированного земельного участка;
  • Выдел нового участка из существующего;
  • Раздел существующего земельного участка на две и более части
  • Создание нового помещения, сооружения, здания (см. Документы на строительство дома);
  • Оформление отдельных комнат внутри зданий или перепланировка квартир, не зарегистрированная ранее;
  • Образование новой автономной недвижимости после раздела сооружения или здания, например при долевом договоре дарения дома;
  • Видоизменение и преобразование земельного участка или здания;
  • Перевод жилого помещения в нежилое.

Кто может получить кадастровый паспорт

Только определенные категории граждан имеют право подавать заявление на регистрацию интересующих их объектов. К ним относятся собственники объектов, арендаторы (с которыми договор аренды дома заключен на 5 лет и более), обладатели прав пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования объектом.

От имени вышеперечисленных граждан могут обращаться и их представители, только с нотариально заверенной доверенностью.

Бывают случаи, когда с заявлением регистрацию объектов приходится обращаться гражданам, не входящим в вышеперечисленный список. Например, в случае, когда земельный участок, или другое недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке, переходит по наследству (см. Завещание на дом).

Наследник не является собственником, и стать им без регистрации объекта недвижимости не может. В такой ситуации кадастровый учет осуществляется от имени лица вступившего в наследство на квартиру, дом и прочую недвижимость, хоть он и не собственник объекта.

В случае если приобретается земля, принадлежащая государству или муниципалитету, то сам муниципалитет дает разрешение гражданину подавать заявление.

Такие случаи исключение и разбираются в индивидуальном порядке.

Перечислим организации, в которые необходимо обратиться для подачи документов о постановке недвижимости на учет и получения на этот объект кадастрового паспорта.

Заявления можно подать, на ваш выбор, в кадастровую палату или в отделение МФЦ, расположенные в населенном пункте, к которому относится объект.

Обратиться с заявлением можно несколькими способами: лично, через законного представителя, путем отправки необходимых документов по почте (обязательно заверенных), через интернет, отправляя файлы с документами с помощью портала государственных и муниципальных услуг, но только если имеется электронно-цифровая подпись.

Документы для кадастрового учета

Рассмотрим, какой пакет документов нужно предоставлять для регистрации объектов недвижимого имущества:

  • Заявление. Образец заявления вам предоставят в кадастровой палате, и при возникновении сложностей в заполнении, сотрудники палаты обязательно помогут.
  • Межевой и геодезический план, необходимые при оформлении земельных участков. Изготовлением межевого плана занимаются, в большинстве случаев, инженеры, работающие в БТИ). Геодезические планы изготавливаются геодезическими организациями.
  • Технический план (технический паспорт), необходимый для регистрации домов. Делает его кадастровый инженер, и занимает это достаточное количество времени, поэтому заказывать его нужно заранее.
  • Документы, с помощью которых подтверждается имеющееся право на рассматриваемое имущество.
  • Согласие органов опеки (при необходимости);
  • Паспорт гражданина Российской Федерации – для физического лица;
  • Учредительные документы – для юридического лица;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно: если дом или земля муниципальные (государственные), то нужно предоставлять согласие министерств (комитетов) по управлению имуществом, в письменном виде.

Если объект находится в частной собственности, то необходимо письменное согласие арендаторов, если таковые имеются. И наоборот, если оформлением занимается пользователь, то необходимо согласие от собственника недвижимости. Согласия предоставляются в кадастровой палате.

Как получить кадастровый паспорт

При подаче заявления обязательно предоставлять оригиналы документов. С них на месте снимаются копии, и все оригиналы сразу же возвращаются обратно. Можно предоставить копии документов, но при условии, что они будут заверены.

Работник, которому были сданы документы, выдает расписку, в которой перечисляются все принятые бумаги. В ней же назначается дата выдачи уже готового паспорта.

Учет объектов недвижимости, и подготовка необходимых документов для подтверждения, производится в течение 18 календарных дней. Если вы работаете с МФЦ, это время увеличивается на 2 – 5 дней.

В указанное время, нужно прийти в МФЦ, и вам вручат кадастровый паспорт, или выписку, которая будет подтверждать регистрацию объекта недвижимости.

Важно: при разделе или выделе объекта, все образованные части нужно оформлять одновременно, ведь сразу происходит и процесс прекращения существования исходного объекта.

Если производится регистрация земли не состоявший на учете ранее, то она носит временный характер пока не будет оформлено право собственности, или иное право на этот участок.

Временный учет осуществляется только на два года, за которые и должна произойти регистрация недвижимости.

Если же права на участок не оформляются за это время, он аннулируется.

После постановки оформления объектов и получения подтверждения об этом, в виде кадастрового паспорта на квартиру, дом или участок, нужно обращаться в Росреестр для оформления свидетельства на объект, который теперь зарегистрирован.

Для этого нужно собрать следующий пакет документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Полученный кадастровый паспорт;
  • Технические или межевые планы (первый для домов, а второй для земельных участков);
  • Документы, подтверждающие права на недвижимость;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Паспорт или учредительные документы.

Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в регистрационную службу или МФЦ.

Отказ в регистрации или ее приостановление

Бывают случаи отказа в кадастровом учете.

Это происходит, когда:

  • с заявлением обращается лицо, полномочия которого оформлены ненадлежащим образом;
  • объект, в силу определенных законов, не может быть зарегистрирован;
  • обращаются с объектами, которые не являются недвижимыми;
  • объект образован при объединении земель, которые по закону нельзя преобразовывать (например, объединение участков с разным целевым назначением);
  • к объекту не организован подход;
  • земельные участки пересекают границы населенных пунктов;
  • заявитель не предоставляет необходимые документы, или в них присутствуют серьезные ошибки.

Решение об отказе обязательно предоставляется заявителю в письменной форме с указанием причины отказа.

По возможности, эти причины нужно устранить, и обратиться с заявлением повторно, либо обжаловать отказ в судебном порядке.

Также, государственная регистрация может быть приостановлена, если будут выявлены ошибки или несоответствия в определенных документах.

Приостановить ее могут только на три месяца, за которые необходимо успеть устранить все замечания, в противном случае, придется начинать все заново.

Источник: https://myestate.club/oformlenie/vse-o-kadastrovom-uchete-zemli-i-domov.html

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем он и как получить

Кто может заказать кадастровый паспорт

Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа.  То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка. Их объединили в один – выписку из ЕГРН.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует.

Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН.

Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Параллельно обращаются в БТИ для получения Техпаспорта. Обычный срок его изготовления 2-3 недели. Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней. Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет.

У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности.

После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре. Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН.

Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 1000 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт). Нужно обращаться к инженеру, специализированному бюро или агентству по недвижимости. Стоимость поднимется минимум до 2000 рублей.

Это если нет незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок. Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН

Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру заменён с 2017 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа. При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру || kadastrmap.com

Кто может заказать кадастровый паспорт

Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, землю, дом.

До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2017 года заменён на выписку ЕГРН.

Здесь вы можете узнать, кто имеет доступ к кадастровому паспорту на жилье, а также просмотреть другие образцы документов.

Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации).

В открытой части выписки ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт) содержатся все сведения имущественного права, за исключением дееспособности и факта документов, которые стали правоустанавливающими для регистрации имущественного права. Запрос подаётся на нашем сайте в форме спецзаказа, где любой пользователь, используя подсказки сервиса может узнать, как можно получить паспорт на квартиру.

  К закрытой части информации доступ имеют только определённый круг лиц, в том числе собственник имущественного права, представитель собственника по доверенности, судебные инстанции и ряд органов власти. Документ содержит как основную информацию, так и сведения правоустанавливающего характера. Публичность информации помогает совершать безопасные сделки с имущественным правом в любом объёме. Информация из кадастровой палаты позволяет избежать нечестных действий со стороны покупателя и продавца недвижимого имущества.

Как можно заказать документ

Для того чтобы уточнить информацию, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, предлагаем воспользоваться сервисом нашей службы, где вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН.

 

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма – доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра – в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России – через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
  • Заполняем данные получателя – фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты – банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kto-mozhet-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как и где получить кадастровый паспорт?

Кто может заказать кадастровый паспорт
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кто может заказать кадастровый паспорт

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Кто может заказать кадастровый паспорт

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Консультация юриста бесплатно
Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Опекунство над ребенком при живых родителях

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Консультация юриста бесплатно

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также:  График работы МФЦ на новогодние праздники в 2019 году

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также:  Выписка из ЕГРН через Госуслуги

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.