Кооперативная собственность примеры

Содержание

Кооперативная собственность — разновидность частной собственности

Кооперативная собственность примеры

Частной она является, прежде всего, в том отношении, что не принадлежит ни государству, ни социуму. Основным значением слова «частный» в данном случае является не «индивидуальный», а «юридически независимый, суверенный».

Следовательно, ча­стный характер собственности кооператива означает, что какая-либо внешняя неэкономическая сила (например, правительство или партия) не может навязать кооперативу как автономному частному собственнику определённое поведение.

Далее, частной кооперативная собственность является и в том отношении, что многие кооперативные общества, а тем более союзы, используют труд наёмных лиц и нередко привлекают некооперативные капиталы. Да и само происхождение коопера­тивной собственности, как мы уже знаем, было связано с транс­формацией части частной собственности членов-пайщиков.

4. Одновременно кооперативная собственность является групповой, коллективной. Лишь на первый взгляд кажется, что такое утверждение вступает в противоречие с характеристикой кооперативной собственности как частной. Здесь налицо ана­логия с собственностью акционерных обществ, которая, будучи частной, является тоже коллективной.

Имущество кооператива есть нечто целое, находящееся в коллективном управлении всей группы пайщиков, исполь­зующих для этого такие общественные институты, как общее собрание членов, выборные органы управления и контроля. Да и результаты экономической деятельности подлинного коо­ператива становятся достоянием всего коллектива, всей группы членов-пайщиков, а не узкого круга частных лиц.

5. Кооперативная собственность весьма «мозаична». На неё накладывают свой отпечаток свыше ста видов и подвидов кооперативов, имеющих внутривидовые организационные, эко­номические, социальные, функциональные и иные особенности.

В качестве примера приведём такой факт: во многих видах коо­перативов категория «пай» отсутствует, а в производственном кооперативе имущество делится на паи его членов. В нашей стране это предусмотрено ст. 109 Гражданского кодекса и ст.

9 Федерального закона «О производственных кооперативах» (1996).

Под паем имеется в виду персонифицированная, закреплён­ная за членом кооператива, определённая часть его имущества. Паевой взнос и пай — два схожих, но не тождественных понятия.

Кроме паевого взноса члена, пай включает и часть иного имуще­ства (за исключением имущества, входящего в неделимый фонд кооператива). Фактический размер пая может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от состояния дел в кооперативе, результатов его хозяйственной деятельности.

При выходе из кооператива или ликвидации последнего член производствен­ного кооператива вправе получить свой пай.

Во всё время членства того или иного лица в производст­венном кооперативе поделённое на паи имущество продолжает оставаться собственностью кооператива как юридического лица. По авторитетному мнению профессора Т. Е. Абовой, общая до­левая собственность здесь не возникает.

А вот в соответствии с Федеральным законом «О товарище­ствах собственников жилья» (1996) общие помещения (внеквартирные лестничные площадки, подвалы и т. п.) в многоквартир­ном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

6.Природа кооперативной собственности не терпит чрезмер­ной централизации и зарегулированности.Наоборот, кооператив­ная собственность предполагает известную децентрализацию и свободу от опеки. Объекты собственности должны быть ближе не к «центру», а к тем, кем они созданы и кому принадлежат.

При­роде кооперативной собственности более всего соответствуют рыночные условия экономического маневра, состязательность на рынке, где здоровая конкуренция побуждает кооперативы постоянно быть в экономической «форме», гибко реагировать на изменения соотношения спроса и предложения, внимательно относиться к рыночным сигналам об уровне цен, рационально использовать ресурсы, повыгнать производительность труда и, конечно, полнее осуществлять свои уставные задачи.

7.Формирование и развитие кооперативной собственно­сти возможно лишь при деятельном участии членов в своих кооперативах в той или иной форме: личной, имущественной и трудовой, в хозяйственных операциях, в управлении и контроле. Добровольное участие членов является одной из основополагаю­щих ценностей кооперации.

Через участие нравственное начало соединяется с материальным. Без участия членов-пайщиков кооперативная собственность мертва. Именно благодаря участию членов кооператива уменьшается реально существующий риск их отчуждения от кооперативной собственности.

На членах-пай­щиках лежит бремя собственности — особая ответственность за её сохранение и преумножение.

8. Не гнусная нажива, а идея общего блага является дви­жущей силой внутри подлинного кооператива. Здесь претво­ряются в жизнь личные и групповые кооперативные интересы. И кооперативная собственность хорошо приспособлена к вы­полнению экономических и социальных функций.

Учитывая эти обстоятельства, некоторые учёные делают обобщающий вывод, что нравственность кооперативной собственности доказана длительным опытом мирового кооперативного движения.

Дей­ствительно, этот вывод повседневно подтверждается в тысячах кооперативов их хозяйственной этикой — этикой служения людям, этикой бережливости (но не скупости), этикой разумного самоограничения, выражающегося в добровольном уменьшении доли доходов, распределяемых между членами-пайщиками, этикой попечительства.

Изложенным выше особенности кооперативной собственно­сти не исчерпываются. Например, законом предусмотрен особый режим кооперативного имущества. У кооператива нет уставного капитала — того минимума средств, который по закону обязаны иметь, скажем, хозяйственные общества в момент их учрежде­ния. Минимум имущества кооператива формируется им самим и определяется его паевым фондом.

Ни одно из рассмотренных выше отличий кооперативной собственности в отдельности не характеризует её исчерпывающе полно и только все отличительные особенности в совокупности позволяют отграничить её от других форм и видов собственно­сти.

Утрата отличительных признаков кооперативной соб­ственности может свидетельствовать лишь об исчезновении её специфики, об обеднении и, значит, о степени деформации. Игнорирование внутренних свойств кооперативной собственно­сти объективно ведёт к её недооценке, к утрате самобытности кооперативов, к идее их ликвидации.

Особенности кооперативной собственности — это не «поро­ки» её, а органически присущие ей положительные качества, в известном смысле преимущества, сохранение и развитие которых означает более полное использование потенциала коо­перативов в интересах их членов и всего общества.

Дата добавления: 2017-11-04; просмотров: 552; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/9-39340.html

Кооператив — для чего он нужен, подробный обзор

Кооперативная собственность примеры

С термином «кооператив» можно встретиться как в разговорной, так и в деловой лексике. Это объединение граждан или субъектов хозяйствования для достижения общей цели. Сейчас подобная консолидация может быть зарегистрирована как отдельное юридическое лицо, если в этом есть необходимость. Единственное условие, которое должно быть соблюдено, это наличие в объединении 5 членов.

1. Что такое кооператив простыми словами

Кооператив (англ. “cooperative”) — это объединение граждан или организаций на основе членства с целью достигнуть общих социальных, экономических и других целей.

Зачастую, каждый из участников кооператива вносит долю (пай) и признаёт возможные риски, которые возникают на фоне функционирования объединения и могут привести к потере данного вложения.

Кооперативом можно считать экономическое предприятие, которое основано благодаря взаимопомощи и совместной деятельности участников.

Кооператив напрямую связан с интересами экономического характера своих членов. Основа деятельности объединения, это кооперативные принципы. Главный из них: «один пайщик – один голос».

Главный принцип кооператива: «один пайщик – один голос».

Именно поэтому объединение имеет конкретное отличие от власти капитала, когда речь идет об управлении хозяйственными объектами.

Кроме этого, это одна из разновидностей объединений, которая на основе общего собрания организуют «Объединение кооперативов».

Одна из распространенных интерпретаций применима для сельскохозяйственных или дачно-строительных кооперативов, образующих объединение для максимально выгодного удовлетворения потребностей участников.

Но, такая разновидность объединений чаще возникает по инициативам муниципальных районных управлений. Политику кооперативного движения можно отнести к отдельному отделению народно-хозяйственной экономики, где также присутствуют частные и государственные сектора.

Говоря о рыночной экономике, кооператив, по отношению к государственному или частному производству, это третья альтернатива. Кооперация – это объединение экономической деятельности и общественного движения. На данный момент в мире существует более 700 млн. подобных объединений. «Международный кооперативный альянс» насчитывает 192 национальных кооператива из 76 государств.

2. Разновидности кооперативов

Кооперативы делятся на:

  • Потребительские и производственные. Цель потребительских объединений – это удовлетворение потребностей участников. Коммерческие цели полностью отсутствуют. Например, как в случае с гаражным кооперативом. Цель производственных кооперативов, это производство какой-либо продукции с целью реализации и получения прибыли;
  • Некоммерческие и коммерческие. Цель последней разновидности кооперативов, это получение дохода. Один из явных примеров, это сельскохозяйственный кооператив. Цель некоммерческого объединения, это ведение хозяйственной деятельности без получения прибыли (пример, дачный кооператив).

Кооперативы классифицируют, опираясь на характер их направления работы, а также задачи, связанные или не связанные с получением прибыли.

2.1. Производственные кооперативы

Производственный кооператив может состоять из пяти и более физических лиц. При необходимости в него могут входить юридические лица.

цель деятельности – это получение прибыли после реализации производимой продукции или услуг. Для участия в объединении участники делают паевой взнос. Это могут быть:

  • Нематериальные активы;
  • Денежные средства;
  • Имущество;
  • Ценные бумаги.

Деятельность кооператива регулируется законодательством и регламентируется принятым уставом. Члены и объединения несут субсидиарную ответственность. Если организация не погасит свои обязательства, это должны сделать члены, используя своё имущество.

В производственный кооператив могут войти:

  • Лица, не имеющие гражданства;
  • Граждане РФ;
  • Граждане иных государств;
  • Организации (через представителя);

Управляется объединение собранием пайщиков. К постоянно действующему органу относятся председатель или правление. Каждый производственный кооператив должен быть зарегистрирован в Федеральной налоговой службе, так как он является налогоплательщиком в зависимости от определённой системы, упрощённой или общей.

2.2. Потребительский сельскохозяйственный кооператив

Потребительский сельскохозяйственный кооператив — это некоммерческая организация, поэтому её главная цель не состоит в получении прибыли. Данные разновидности объединений создаются для осуществления выгодных закупок, например, удобрений или больших объемов продукции.

Стоит заметить, что в данном случае каждый из членов объединения ощутит на себе выгоду. Но, если будет получена прибыль, она распределиться не на всех членов кооператива.

2.3. Производственный сельскохозяйственный кооператив

Эта разновидность объединения является подвидом производственного кооператива. Деятельность может иметь следующие направления:

  • Продажа сельскохозяйственной продукции;
  • Производство товаров сельского хозяйства;
  • Переработка продукции.

Основной паевой взнос в эту разновидность объединения, это земельные наделы. Также это могут быть какие-либо нематериальные активы, например, орудия производства, сельхоз транспорт или деньги.

2.4. Жилищно-строительный кооператив

Данная форма объединений была популярна В СССР, но, несмотря на это, существует она и в современной России. Люди создают объединения с целью строительства, когда они занимаются этим не самостоятельно, а нанимают строительную организацию. Еще одна цель, это дальнейшее обслуживание жилья. ЖСК не преследует коммерческую выгоду и является потребительским объединением.

Паевой взнос, это денежные средства. Если речь идет о строительстве дома, взнос приравнивается к цене будущей квартиры. Когда дом будет сдан в эксплуатацию, владельцы квартир вносят деньги на его обслуживание и содержание.

2.5. Гаражно-строительные кооперативы

В качестве паевых взносов здесь рассматриваются только деньги. Данная сумма равна цене одного гаража. После внесения пая, член объединения будет иметь право собственности на гараж.

Если физическое лицо вступает в уже созданный ранее кооператив, он становится его членом и каждый год должен вносить пай, который будет направлен на обслуживание помещения.

Также здесь предусмотрены целевые взносы, например, на строительство или ремонт дороги.

2.6. Дачный кооператив

Дачный кооператив — это объединение потребительского типа, так как оно создано для эксплуатации и строительства дачных участков на деньги, которые внесены членами кооператива.

Каждый из его участников получает свой статус после приобретения земельного участка или дома. Участник кооператива также должен делать целевые и ежегодные взносы.

Целью объединения является помощь владельцев домов и участников при возникновении общих проблем и развитие дачного хозяйства.

3. Кредитные потребительские кооперативы (КПК)

Как и в остальных разновидностях объединений, членство в КПК является добровольным. Сюда могут входить как юридические, так и физические лица. Основа кооператива, это членство по географическому, профессиональному или другому принципу с целью покрыть потребности финансового характера каждого из его участников.

Деятельность объединения регулируется законом «О кредитной кооперации». Стоит учесть, что КПК не является банком. Суть кредитного кооператива состоит в том, чтобы организовать орган финансовой взаимопомощи для его членов посредством:

  • Размещения финансов и предоставления займов участникам кредитного кооператива с целью решить их временные финансовые трудности или удовлетворить потребности;
  • Объединения взносов и привлечения других финансовых источников.

Исходя из вышесказанного, главная цель КПК, это объединить вкладчиков, а именно их средства, чтобы в дальнейшем использовать эти деньги для решения каких-либо финансовых задач. В объединение могут входить такие категории граждан как:

  • Страдающие от недостатка финансовых средств. Такие люди хотят получить долгосрочные или краткосрочные займы на более выгодных условиях, чем в банках и других финансовых учреждениях;
  • У которых есть деньги на вложения в выгодное дело, и они хотят приумножить их.

У кооператива такой формы есть право на принятие сбережений от сторонних организаций или граждан под процент. Также они могут выдавать деньги взаймы. Но, кредит может быть выдан только участнику объединения. Кроме этого, КПК имеет право на вложение средств в перспективные проекты, что в дальнейшем поможет приумножить имеющиеся средства и обеспечить участников дополнительной прибылью.

4. Плюсы и минусы кооператива

Если сравнивать с банками, кредитный кооператив имеет ряд следующих преимуществ:

  • Простота оформления кредита. КПК может выдать займ даже в том случае, если у его участника плохая кредитная история. Также здесь не нужно предоставлять справок о доходах и приводить поручителей;
  • Объединение работает на принципах взаимопомощи и равноправия;
  • Любое из подобных объединений имеет право на формирование своей индивидуальной и системы, скидок и льгот для своих членов;
  • Процент доходности кооператива для каждого его участника более высокий, чем в банке. Также здесь можно вложить меньшую сумму, чем в других финансовых учреждениях, а договор расторгается в одностороннем порядке в любое время на усмотрение участника.

Минусы:

  • В некоторых случаях, процент по кредиту превышает банковский;
  • Вклады не могут получать страховку со стороны государства;
  • Сбережения могут храниться только в рублях;
  • Каждый из участников объединения должен платить налог с полученных процентов по вложениям.

5. Какие документы нужны для регистрации кооператива

Если определена необходимая разновидность кооператива, следующий шаг, это сбор требуемых документов для регистрации. В уставе объединения необходимо прописать все правила работы кооператива. Практически все разновидности кооперативов при регистрации требуют один и тот же пакет документов.

Иногда список зависит от разновидности подачи документов, а именно:

  • С помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП);
  • Личная подача;
  • По почте;
  • Через доверенное лицо.

Если речь идёт о личной подаче документов, заявитель должен предоставить следующее:

  • Устав объединения в двух экземплярах;
  • Документ о выплате государственной пошлины (4000 рублей);
  • Заявление о государственной регистрации (1 экземпляр по форме P11001);
  • Если потребуется, предоставляется уведомление об упрощенной системе налогообложения (3 экземпляра);
  • 1 экземпляр протокола общего собрания учредителей;
  • Документ, который подтверждает право на использование адреса при регистрации объединения.

Не считая дня подачи, через 3 рабочих дня заявитель получит ответ из налоговой. Говоря о регистрации по доверенности, процедура практически будет идентичной. Она отличается только тем, что заявление о регистрации по форме Р11001 следует заверить у нотариуса и подписать (подпись также заявляется нотариально).

Если выбрать выбран способ с помощью ЭЦП, отправляться в ФНС и нотариусу необязательно. Но в документах должна обязательно стоять электронная подпись. Её необходимо выпустить перед подачей бумаг. Если выбрана электронная отправка документов, государственную пошлину платить не придётся. Также не требуется нотариальное заверение бумаг.

Список документов в данном случае выглядит так:

  • 1 экземпляр устава кооператива;
  • Уведомление, подтверждающее переход на упрощенную систему налогообложения (при необходимости);
  • Заявление по форме Р11001 о государственной регистрации;
  • Протокол общего собрания учредителей;
  • Документ о праве на использование адреса кооператива в момент регистрации.

Для отправки документы необходимо отсканировать и перевести в формат TIFF. На всех бумагах должна стоять электронная цифровая подпись заявителя. После этого бумаги можно отправить на сайт налоговой службы. Отправку можно осуществить, находясь на территории любого субъекта РФ.

Заключение

Кооператив является одним из лучших вариантов объединения для людей, которые объединив свои усилия смогут гораздо эффективнее и быстрее достигать поставленных целей.

Если гражданин хочет избавиться от членства, он может сделать это добровольно.

Кроме этого возможны такие случаи как прекращение работы объединения, прекращение трудового участия (если речь идёт о производственном кооперативе), неуплата взносов и смерть.

Источник: https://vsdelke.ru/biznes/kooperativ.html

Собственность кооперативов частная, но на коллективной основе

Кооперативная собственность примеры

Коопе­ра­ция в рыноч­ной эко­но­ми­ке мира явля­ет­ся тре­тьим по вели­чине сек­то­ром: на пер­вом месте — част­ные ком­па­нии, на вто­ром — госу­дар­ствен­ный сек­тор. Сего­дня в мире насчи­ты­ва­ет­ся свы­ше 7000000 чле­нов коопе­ра­ти­вов.

Осо­бен­но­стью коопе­ра­ти­вов явля­ет­ся то, что это не про­сто эко­но­ми­че­ская, но и обще­ствен­ная орга­ни­за­ция, осно­ван­ная на прин­ци­пах кол­лек­тив­ной соб­ствен­но­сти.

Как обра­зу­ет­ся коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность, какие фор­мы име­ет, и какие пра­ва на нее суще­ству­ют у кооператоров?

Кооперативная собственность: понятия и принципы, формы, права

Коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность (КС) — вид кол­лек­тив­ной. Она пред­став­ля­ет собой общую соб­ствен­ность лиц (физи­че­ских, юри­ди­че­ских), сов­мест­но ею вла­де­ю­щих, поль­зу­ю­щих­ся, либо извле­ка­ю­щих из нее доход. При­быль так­же счи­та­ет­ся частью общей коопе­ра­тив­ной собственности.

Коопе­ра­ти­вы заин­те­ре­со­ва­ны в полу­че­нии мате­ри­аль­ной выго­ды или поль­зы толь­ко внут­ри сво­ей орга­ни­за­ции — все, что вне, их не инте­ре­су­ет. При этом объ­еди­не­ние соб­ствен­ни­ков может и не пре­сле­до­вать цель полу­чить барыш в чистом виде вовсе. Дея­тель­ность груп­пы лиц может быть направлена:

  • на про­из­вод­ство товаров;
  • при­об­ре­те­ние жилья;
  • потреб­ле­ние това­ров и услуг (напри­мер, ком­му­наль­ных, вете­ри­нар­ных, стра­хо­вых, финансовых).

Мате­ри­аль­ная база коопе­ра­ти­вов — пае­вые взно­сы его чле­нов, кото­рые вно­сят­ся в виде тру­да, денеж­ных или дру­гих иму­ще­ствен­ных средств.

Типы кооперативов

Несмот­ря на мно­же­ство кооп. объ­еди­не­ний, их мож­но раз­де­лить на две боль­шие группы:

  • В пер­вой нахо­дят­ся те, кото­рые что-то про­из­во­дят (про­из­вод­ствен­ные К.): 
    • их осо­бен­но­стью явля­ет­ся необ­хо­ди­мость тру­до­во­го уча­стия каж­до­го чле­на К. (это и есть пае­вой взнос);
    • груп­пы работ­ни­ков объ­еди­ня­ют­ся, напри­мер, по типу артелей;
    • воз­мож­но соче­та­ние тру­до­во­го уча­стия и вне­се­ния иму­ще­ствен­но­го пая (напри­мер, кто-то вно­сит свою леп­ту исклю­чи­тель­но в виде тру­да, а кто-то при­об­ре­та­ет за свой счет рабо­чее поме­ще­ние и инструменты).
  • Во вто­рой груп­пе нахо­дят­ся потре­би­тель­ские коопе­ра­ти­вы, объ­еди­ня­ю­щие потре­би­те­лей мате­ри­аль­ных благ: тру­дить­ся при этом каж­до­му чле­ну К. необя­за­тель­но. Но это не озна­ча­ет, что все будут почи­вать на лав­рах. Упол­но­мо­чен­ным орга­ном (собра­ни­ем) внут­ри груп­пы рас­пре­де­ля­ют­ся обя­зан­но­сти: напри­мер, закуп­ка сель­хоз­про­дук­ции у сель­ских жите­лей, заклю­че­ние дого­во­ров с ЖКХ, откры­тие бан­ков­ских сче­тов, веде­ние финан­со­вой отчет­но­сти и т.д.

Ком­мер­че­ски­ми по сути явля­ют­ся толь­ко про­из­вод­ствен­ные коопе­ра­ти­вы, так как они реа­ли­зу­ют про­из­во­ди­мую ими про­дук­ции. Дру­гие виды К. направ­ле­ны на удо­вле­тво­ре­ние раз­лич­ных нужд лиц, в них вхо­дя­щих (потреб­ле­ние мате­ри­аль­ных и иных благ), а зна­чит ком­мер­че­ски­ми не являются.

Формы кооперативной собственности

По фор­ме КС может быть сле­ду­ю­щих видов:

  • Про­из­вод­ствен­ный коопе­ра­тив (общим иму­ще­ством явля­ют­ся про­из­вод­ствен­ные и склад­ские поме­ще­ния, обо­ру­до­ва­ние, инстру­мен­ты, мате­ри­а­лы, сырье, транс­порт и т.д.).
  • Про­из­вод­ствен­ный сель­ско­хо­зяй­ствен­ный (с/х) кооператив: 
    • объ­еди­ня­ет граж­дан для про­из­вод­ства, пере­ра­бот­ки и реа­ли­за­ции с/х продукции;
    • обла­да­ет ана­ло­гич­ным иму­ще­ством, что и про­из­вод­ствен­ный, плюс добав­ля­ют­ся поме­ще­ния для содер­жа­ния живот­ных, паст­би­ща, поля, сады, рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние семян, селек­цию и пр.
  • Потре­би­тель­ский с/х кооператив: 
    • объ­еди­ня­ет соб­ствен­ни­ков ЛПХ, СНТ, ОНТ, про­из­во­ди­те­лей с/х про­дук­ции с целью пере­ра­бот­ки, сбы­та, хра­не­ния, обслу­жи­ва­ния и т.д.;
    • его отли­чие от про­из­вод­ствен­но­го с/х К. — нет необ­хо­ди­мо­сти про­из­во­дить саму про­дук­цию, то есть не нуж­но содер­жать фер­мы, поля и пр.
  • Обслу­жи­ва­ю­щий кооператив: 
    • созда­ет­ся в основ­ном с целя­ми обслу­жи­ва­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­ных коопе­ра­ти­вов (мели­о­ра­ция, удоб­ре­ния и ядо­хи­ми­ка­ты, вете­ри­нар­ное обслу­жи­ва­ние, элек­три­фи­ка­ция, про­ве­де­ние теле­фон­ной свя­зи, услу­ги по орга­ни­за­ции сана­тор­но­го лече­ния и отды­ха и т.д.);
    • раз­но­вид­но­стью сер­вис­ных коопе­ра­ти­вов явля­ют­ся, напри­мер, стра­хо­вые К.;
    • по сво­ей сути обслу­жи­ва­ю­щие коопе­ра­ти­вы явля­ют­ся потребительскими.
  • Кре­дит­ный потре­би­тель­ский коопе­ра­тив (КПК) — созда­ет­ся в целях финан­со­вой вза­и­мо­по­мо­щи меж­ду чле­на­ми К. в виде предо­став­ле­ния зай­мов и созда­ния сбе­ре­га­тель­ных сче­тов (на самом деле типич­ное полу­че­ние прибыли).

Жилищные и строительные кооперативы

ЖСК — жилищ­но-стро­и­тель­ные К. созда­ны с целью стро­и­тель­ства МКД и при­об­ре­те­ния чле­на­ми кооп-ва квар­тир в лич­ную соб­ствен­ность. Коопе­ра­тив­ной соб­ствен­но­стью ЖСК явля­ют­ся квар­ти­ры (на эта­пе стро­и­тель­ства) и общее иму­ще­ство дома, куда вхо­дит так­же земель­ный уча­сток (ЗУ) под домом и при­до­мо­вая территория.

После вво­да дома в экс­плу­а­та­цию ЖСК пре­об­ра­зу­ют в ТСЖ:

  • цели — содер­жа­ние и уход за общим иму­ще­ством МКД, а так­же ком­му­наль­ное обслу­жи­ва­ние дома;
  • коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность в ТСЖ состо­ит толь­ко из обще­го иму­ще­ства дома, так как квар­ти­ры при­ва­ти­зи­ру­ют­ся жильцами.

Дру­гие стро­и­тель­ные кооперативы:

  • ГСК (гараж­но-стро­и­тель­ный К.) — осно­вы­ва­ет­ся на пае­вых взно­сах вла­дель­цев гара­жей, при этом ЗУ под гара­жом может являть­ся соб­ствен­но­стью либо сда­вать­ся в аренду;
  • ДСК (дач­но-стро­и­тель­ные К.) — объ­еди­не­ние соб­ствен­ни­ков ЗУ для стр-ва дач­ных, садо­вых домов для веде­ния садо­вод­ства и ого­род­ни­че­ства. По окон­ча­ния стр-ва коопе­ра­ти­вы так­же пре­об­ра­зу­ют­ся в това­ри­ще­ства (СНТ и ОНТ).
  • ЖНК (жилищ­но-нако­пи­тель­ные коопе­ра­ти­вы) — почти то же самое, что и ЖСК, с той раз­ни­цей, что груп­па соб­ствен­ни­ков может не толь­ко стро­ить, но и при­об­ре­сти уже гото­вое жилье.

Организация и управление кооператива

Учре­ди­тель­ным доку­мен­том любо­го коопе­ра­ти­ва явля­ет­ся устав, опре­де­ля­ю­щий вид дея­тель­но­сти груп­пы, пра­ви­ла вступления/выхода чле­нов и при­ня­тия решений.

  • Выс­ший орган — собра­ние, при этом каж­дый из чле­нов К. обла­да­ет одним голо­сом. Для срав­не­ния: в част­ных ком­па­ни­ях участ­ни­ки вла­де­ют раз­лич­ным коли­че­ством голо­сов, кото­рое про­пор­ци­о­наль­но раз­ме­рам их паев (если пай­щик вно­сит 25% средств, то он вла­де­ет чет­вер­тью всех ).
  • Прин­цип уча­стия каж­до­го чле­на коопе­ра­ти­ва — откры­тость и доб­ро­воль­ность. Вый­ти мож­но по жела­нию, при­нять могут так­же каж­до­го жела­ю­ще­го, внес­ше­го взнос.
  • Управ­ля­ю­щее зве­но изби­ра­ет­ся общим собранием.

Как образуется и делится кооперативная собственность

Устав­ной капи­тал не нужен для учре­жде­ния коопе­ра­ти­ва, одна­ко необ­хо­дим опре­де­лен­ный иму­ще­ствен­ный фонд для бес­про­блем­ной его дея­тель­но­сти. Фонд формируется:

  • из взно­сов чле­нов кооператива;
  • дохо­дов К.;
  • при­вле­чен­ных со сто­ро­ны средств и т.д.

Фонд состо­ит из дели­мой и неде­ли­мой части:

  • дели­мая делит­ся меж­ду все­ми участ­ка­ми, при выхо­де из коопе­ра­ти­ва мож­но забрать свою долю;
  • неде­ли­мая часть деле­нию не под­ле­жит, до тех пор пока коопе­ра­тив не пре­кра­тит сво­е­го существования.

Мини­маль­ный раз­мер взно­сов опре­де­ля­ет­ся на общем собрании.

Раздел, участие в прибыли и покрытие расходов

Коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность (все иму­ще­ство) делит­ся меж­ду чле­на­ми К. в долях, про­пор­ци­о­наль­ных вели­чине пае­во­го взно­са участ­ни­ка. Ана­ло­гич­ным обра­зом делит­ся и прибыль.

Допол­ни­тель­ные рас­хо­ды, кото­рые могут пона­до­бить­ся коопе­ра­ти­ву для покры­тия убыт­ков, дол­гов по взно­сам, при­об­ре­те­ния ново­го иму­ще­ства и т.д., делят­ся по прин­ци­пу суб­си­диар­ной ответ­ствен­но­сти, то есть в рав­ных долях меж­ду всеми.

Кооперативы в России

В Рос­сии пре­об­ла­да­ют потре­би­тель­ские (чаще все­го это кре­дит­ные и сель­ско­хо­зяй­ствен­ные) коопе­ра­ти­вы. Доля про­из­вод­ствен­ных К. очень мала.

Круп­ней­шие коопе­ра­ти­вы  — кре­дит­ные потре­би­тель­ские (КПК). Это “Резерв” (Алтай), “Дове­рие” (Хаба­ров­ский край), “Семей­ный капи­тал” (С.- Петер­бург), Рен­да (Хан­ты-Ман­сий­ский авто­ном­ный округ).

Они име­ют мно­же­ство фили­а­лов в реги­о­нах и ста­ли по сути круп­ны­ми КО.

Коопе­ра­тив­ная соб­ствен­ность КПК состо­ит из взно­сов чле­нов и при­бы­ли от раз­ме­ще­ния средств и выда­чи займов.

Ника­ко­го вли­я­ния на раз­ви­тие эко­но­ми­ки кре­дит­ные коопе­ра­ти­вы, конеч­но, ока­зать не могут, и ника­кую долю в эко­но­ми­че­ском сек­то­ре не занимают.

Источник: https://moezhile.ru/yurist/kooperativnaa-sobstvennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.