Как выгнать родственников из своей квартиры

Содержание

Как выгнать родственников из квартиры

Как выгнать родственников из своей квартиры

283 ответа

Последний — 17 августа 2018, 16:13 Перейти

Гость

Да какие тут примеры… Будете нарушать спокойствие – Вам по зад дадут и все.

Гость

Не надо делать ремонты в чужих квартирах! Скорее всего бабушка пошла в попятную, она ещё потреплет нервы и вашей свекрови и её брату и неизвестно чем это закончится, судя по поведению дяди, он тоже понял что к чему и не собирается отказываться от наследства и переехал чтобы быть поближе к матери. Ну а вы, автор, там никто, никем и останетесь, как бы не старались. Поднимите руку и скажите ” Хер с ним, с плащём” и идите на съем, дабы ничего вам с мужем не светит, раз дарственную писать отказалась.

Гость

Да ничего вы не получите, автор, хотя я не хочу Вас расстраивать.Дядька не так просто поближе к матери переехал, будет капать на мозги, чтоб ему оставила жилье.Единственное, что Вы можете ребенка родить и прописать в этой квартире, хоть что-то вам обломится потом.Кв. приватизирована или муництпальная?Кто хозяин?

Злая невестка

Квартира приватизирована и только бабушкина

Злая

Автор, это война, к сожалению. Бабушка не знаю сама или под давлением родни, решили отдать квартиру внуку, как обычно решив, старые люди они такие, что у сына-то все хорошо, а дочке нужнее. Но это несправедливо. По сути делиться все должно пополам. Поэтому сын, т.е.

дядя разозлился и въехал в квартиру мамы, по принципу, она общая. Ну и все. Забудьте. Этой квартиры у вас не будет никогда. Будет только часть, в лучшем случае, если бабулька не захочет потом ее переписать на ближайший кошачий приют. Такие вещи делаются так – сначала дарственная, потом ремонты. Вы же сделали ремонт.

Считайте – вы заплатили за науку на будущее. Обидно. Но такова жизнь.

Злая невестка

Дядька раньше в другом городе жил, плюс у него своя кв есть. Т.е. мы уже три года жили втроём с бабушкой и ничего не предвещало, как говорится. Мол, живите, молодые, мне то чё)

Да, дурачки мы, в общем.

Злая невестка

Квартира приватизирована и только бабушкина

Злая невестка

Квартира приватизирована и только бабушкина

Гость

Вы прописаны в квартире бабушки мужа?Если да, то по закону своего новорожденного ребёнка можете там зарегистрировать без согласия собственника.По месту жительства родителей, так сказать.

Дядя будет выпрыгивать из штанов, но ничего не сможет сделать.В общем, обдумайте это, например, можете его пошантажировать немного – ты нам деньги за ремонт квартиры верни, а потом мы подумаем насчёт прописки/выписки ребенка.

Любом случае, это война, нужны крепкие нервы, удачи.

Гость

Вы прописаны в квартире бабушки мужа?Если да, то по закону своего новорожденного ребёнка можете там зарегистрировать без согласия собственника.По месту жительства родителей, так сказать.

Дядя будет выпрыгивать из штанов, но ничего не сможет сделать.В общем, обдумайте это, например, можете его пошантажировать немного – ты нам деньги за ремонт квартиры верни, а потом мы подумаем насчёт прописки/выписки ребенка.

Любом случае, это война, нужны крепкие нервы, удачи.

Злая невестка

Квартира приватизирована и только бабушкина

Непридуманные истории

Гость

Автор живите и копите на свою. Что уж раз вложились. Если есть прописка то и ребенка здесь регистрируйте. А ребенок будет, может дядька съедет что б в дур.доме не жить.

Злая невестка

Помимо бабушки был прописан только ныне покойный дедушка. Мы все у сверкрови, дядька у себя соответственно. Квартира в доме, признанном аварийным (который будет с стоять ещё лет сто) и нам сказали, что никого туда не прописывают совсем

Гость

Новый собственник после вступления в наследство с легкостью выптшет моаденца как не члена своей семьи. Без всяких денег. Я так делала. Без всяких адвокатов. Так что это на дурака токо сработает).

Гость

Бабка умрёт может лет через -цать, ребёнок уже вырасти успеет.Когда новый собственник вступать-то будет?!))))А вообще, автор, с'езжайте, все беспонтово там.Или сидите тихо, пока копите на своё жилье, не рожайте, сами же пишете “дом аварийный, прописывать никого не будут”.Лоханулись вы, к сожалению, вам ситуация не по зубам оказалась.

Новые темы

Злая невестка

Дядька раньше в другом городе жил, плюс у него своя кв есть. Т.е. мы уже три года жили втроём с бабушкой и ничего не предвещало, как говорится. Мол, живите, молодые, мне то чё) Да, дурачки мы, в общем.

Гость

Почему раньше ренту не оформили вот в чем вопрос. Хотя и рента может оспорится наследниками в суде.но попробовать еще можно с упором на сделанный ремонт и содержание. Поговорить с ней надо. Без дяди.

Гость

А если нет? И тогда все выписываются по суду и идут на улицу. Хотя о чем рчь если туда и прописаться нельзя.

Гость

Возможно вы и правы. Тогда сокращать обслуживание и содержание бабки. Пусть сыначка и содержит. Все по минимуму от вас. Все ценное распродать что купили в кв. Но разговор о ренте я бы заыела. А потом уже действовала. Ну и молча копила бы бабки на счету. А то такая родня ибокрастьь может. На войне все средтва хороши.снимайте розовые очечи. 27 лет а ума нет.

Злая

Стоп, а что значит “такая родня”. Вы ситуацию холодно рассмотрите. Жила себе поживала старушка, в трехкомнатной квартире, у старушке двое детей – сын и дочь. Сын допустим успешнее дочери. Но как бы проблемы половой жизни населения Африки, должны интересовать только население Африки. Они оба равноценны.

Дочь договаривается с матерью, чтобы значит скинуть между прочим с себя любимой все приколы проживания и обслуживания старого человека /мы, кто это проходил и проходит многггоооо можем рассказать, у меня допустим уже стаканов и рюмок с бокалами давно не комплект.. за домом расшибаются об кирпич..

чтобы никого не прибить/, пропихивает в квартиру своего сына с невестой, навешивая им на уши блажь, что это типа их, хотя никаких документов на это нет, молодежь ведется.. , а дядька-то чем плох? Жил себе дяденька и жил, добро наживал, и дела ему не было, что там кто мутит, а тут вдруг сестра решила ход конем сделать.

Ему что делать? Сидеть и дальше молчать? Ах.. у него же все есть. Ну и что, что есть? Он должен резко спонсировать всех страждущих?

Злая

Стоп, а что значит “такая родня”. Вы ситуацию холодно рассмотрите. Жила себе поживала старушка, в трехкомнатной квартире, у старушке двое детей – сын и дочь. Сын допустим успешнее дочери. Но как бы проблемы половой жизни населения Африки, должны интересовать только население Африки. Они оба равноценны.

Дочь договаривается с матерью, чтобы значит скинуть между прочим с себя любимой все приколы проживания и обслуживания старого человека /мы, кто это проходил и проходит многггоооо можем рассказать, у меня допустим уже стаканов и рюмок с бокалами давно не комплект.. за домом расшибаются об кирпич..

чтобы никого не прибить/, пропихивает в квартиру своего сына с невестой, навешивая им на уши блажь, что это типа их, хотя никаких документов на это нет, молодежь ведется.. , а дядька-то чем плох? Жил себе дяденька и жил, добро наживал, и дела ему не было, что там кто мутит, а тут вдруг сестра решила ход конем сделать.

Ему что делать? Сидеть и дальше молчать? Ах.. у него же все есть. Ну и что, что есть? Он должен резко спонсировать всех страждущих?

Гость

Логично. С его точки зрения внучок бабкин обнаглел вконец, раз решил отжать бабкину квартиру в обход него, сына бабки, то есть наследника первой очереди.

Злая невестка

У них вообще вся эта движуха с завещанием началась с того, что у бабушки ещё есть хорошая такая дача. И они все решили, что дача дяде, квартира маме. Он об этом точно в курсе.

Злая невестка

У них вообще вся эта движуха с завещанием началась с того, что у бабушки ещё есть хорошая такая дача. И они все решили, что дача дяде, квартира маме. Он об этом точно в курсе.

Источник: https://www.woman.ru/psycho/medley6/thread/4969024/

Как выселить родственника из квартиры

Как выгнать родственников из своей квартиры
Skip to content

Как выселить родственника из квартиры, если правовые отношения родства прекращены на основании закона, например, при разводе супругов.

Прежде всего необходимо сказать кто попадает в число родственников по жилищному кодексу.

В Жилищном кодексе РФ значение «родственник» отсутствует. В нем есть лишь понятие «член семьи». Согласно ст. 31 ЖК РФ участниками семьи являются муж или жена, дети и родители.

Могут быть установлены родственниками нетрудоспособные лица на иждивении и другие лица при поселении членами семьи. Из этого следует, что родственником может быть установлено лицо, не имеющее с квартиросъёмщиком или владельцем кровных отношений.

У некоторых людей в процессе пользования жильём могут сложиться сложные моменты и нестандартные ситуации. Отселение родственников именно такой случай.

Выселение из помещения всегда сопровождаться конфликтами. Здесь необходимо просто общение и объяснение нежелательного присутствия на занимаемой жилплощади других лиц.

Можно обратиться в органы полиции либо прокуратуры. Они удостоверят факт незаконного нахождения лиц в занимаемом помещении. Предложат ему добровольно покинуть квартиру.

Самое простое это отселить непрописанного родственника. Можно обратиться в государственные органы. Они могут повлиять психологически и гражданин сам освободит жильё.

Как выселить непрописанного родственника

Как выселить родственников, которые без прописки? Причины появления в квартире незарегистрированных родственников могут быть различными. Например, поселился муж дочки или жена мужа. Процедура в зависимости от ситуации будет разной.

Например, нежелательного гостя можно удалить с помощью полиции. Он может присутствовать в помещении только до 23.00 часов. Не надо давать разрешения на регистрацию посторонних лиц.

Основаниями для выселения из квартиры непрописанных лиц могут быть:

  1. Расторжение брака.
  2. Владелец жилья сменился.
  3. Соглашение ренты истекло.
  4. Соглашение аренды или найма расторгнуто или прекращено.

Обеспечение непрописанных лиц жильём или компенсацией не предусмотрено. Обратиться в суд может сам владелец, даже если он не имеет регистрации. Для судебных органов будет иметь значение, по какой причине заявитель ходатайствует об освобождении жилища и к какому виду относится недвижимость.
 

Исковое заявление о выселении из квартиры

Решение суда о выселении из муниципальной квартиры

Как выселить родственника из приватизированной квартиры

По нормам права можно освободить приватизированное помещение от любых лиц, которые не является совместными владельцами. Выселить человека из квартиры, которая была приватизирована, можно двумя способами: на добровольной основе, сняв с учета регистрации, и с принуждением.

Если же родственник является совместным владельцем, то освободить жилище можно при смене владельцев. Если же родственник принимал участие в приватизационных действиях, то вопрос отселения его невозможен, так как он является таким же владельцем. Здесь можно рассматривать варианты отселения по доброй воле с выкупом его части.

Родственник мог отказаться от приватизации, тогда возможны варианты выселения по таким причинам:

  • прекращение брачных отношений;
  • неуплата услуг по содержанию недвижимости;
  • долгое отсутствие в квартире.

Правом на проживание в приватизированных объектах пользуются прописанные лица:

  • дети до 18-летнего возраста;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • лица, отказавшиеся от акта приватизации.

Как выселить родственника из неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира – это жильё, владельцем которого является государство в лице местных органов власти. Соглашение о найме дает как нанимателю, так и участникам семьи равнозначные права на использование этого жилища.

На основании судебного решения можно отселить одного из прежних супругов из жилплощади не прошедшего приватизацию:

Если им не осуществляется оплата услуг.Более шести месяцев.
Лицо, длительно время не проживает в помещении, не прошедшем приватизацию.Обычно это прежняя жена или прежний муж или родственник, не принимающий участие в оплате услуг и долгое время не проживающий. Для решения этого вопроса необходимо ходатайствовать об утрате права пользования объектом в судебные органы по месту нахождения объекта спора.

Суд будет рассматривать такие вопросы:

  1. Особенности оформления соглашения.
  2. Уточнения причины отсутствия лица в жилье.
  3. Выполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию и оплате по соглашению о найме.
  4. Характер отсутствия лица на время или постоянно.

Как выселить родственника из служебной квартиры

Служебное жилище выделяется работнику в соответствии с трудовым соглашением. Обязательно в соглашении указываются участники его семьи.

При расторжении брака прежние родственники должны освободить квартиру. Проживание этих лиц противоречит соглашению о найме.

Суд может определить время для временного проживания при отсутствии у прежнего родственника другого жилища. Но по завершению трудового соглашения, выполнения работы или увольнении — родственники основного квартиросъёмщика вместе с ним обязаны освободить помещение.

В случае смерти нанимателя при выполнении трудовых или служебных функций участник семьи признается «прежним» родственником. Участников семьи выселять не разрешается.

Расторжение брачных отношений является причиной прекращением права пользования квадратными метрами одним из супругов, того кто не выполняет трудовые функции перед предприятием.

Выселение из квартиры после развода

Прежде всего процесс выселения зависит от того какая квартира: по акту приватизации или нет.

Практически все квартиры, не прошедшие приватизацию, относятся к муниципалитету. Жильё муниципалитета выделяется семье по соглашению о найме. Супруги имеют право в нем проживать и стать на регистрацию прописки.

Права пользования таким помещением равные для двоих участников семьи. Это право сохраняется за ними даже после прекращения брачных отношений. Поэтому практически нет оснований выселения после расторжения брака прежней жены или мужа из жилища.

Единственное что можно сделать это разделить лицевые счета и прежние супруги становятся соседями, а квартира превращается в коммуналку.

Имеется другой долгий путь для лишения прав пользования жилищем. Это доказать несовместимость жизни, нарушение правил пользования и несоблюдение интересов других жителей дома, неподобающее поведение.

Если муниципальное или служебное помещение за время брачных отношений приватизировано двумя супругами, то каждый из них имеет долю владения на жилище. И отселить супруга и супругу практически нереально.

Единственный выход, это одному из супругов выкупить долю другого. После перехода права владения один из супругов может требовать освободить принадлежащую ему недвижимость.

Если жилище приватизировано одним супругом, а другой отказался, то это дает ему права или ей требовать освободить помещение после прекращения брачных отношений.

Размен муниципального жилья

Размен муниципального жилья возможен. Необходимо знать нюансы его проведения. Имущество муниципалитета можно обменять на такое же. Сложность такого размена состоит в том, что выбор муниципального жилья небольшой.

Необходимые действия:

Согласование обмена со всеми участниками семьи. Получение письменно согласия от всех участников семьи, даже от тех кто не проживает, но зарегистрирован.При наличии детей или лиц с ограниченными способностями необходимо согласие опекунского органа.
Поиск жилища. Это самый долгий процесс, он может заключается в расклейке объявлений или размещении платных объявлений.Неприватизированного жилья осталось мало и практически найти подходящее будет очень сложно.
Размен жилой площади.Он состоит в подготовке всей документации:
  1. Ходатайство на обмен, заверенное взрослыми лицами.
  2. Соглашение о социальном найме.
  3. Паспорт нанимателя, техническая характеристика жилья.
  4. Документ об отсутствии другого пригодного для жизни объекта.

Вся документация и соглашение о размене предъявляются в муниципалитет.

Ходатайство рассматривается десять дней, затем выносится решение. Отказ можно получить в таких ситуациях:

  1. Наличие ходатайства об изменении соглашения о найме.
  2. Право использования муниципального жилища рассматривается в суде.
  3. Площадь непригодна для жизни.
  4. Здание дома, в которой квартира, подлежит сносу.
  5. Планируется капремонт дома.
  6. Принудительный обмен жилья через суд.

Возможно, один из членов семьи отказывается от обмена. Для этого необходимо обращаться в суд. При возникновении конфликта по поводу обмена между участниками семьи, обменять его не могут даже судебные инстанции и прежде чем обратиться в суд необходимо подобрать вариант размена, получить согласие других жителей на обмен и на явку в судебные органы третьими лицами.

Кроме того, заявитель должен привести доказательства размена. Этот процесс очень сложный во всех отношения. Какие люди другой стороны согласны ждать размена и участвовать в суде? Лучше договориться в семейном кругу и прийти к соглашению.

Вид обмена муниципального жилья на неприватизированное не практикуется из-за нежелания владельцев собственного жилища переезжать в социальное. Но случаи бывают в жизни.

Собственники приватизированного жилья могут заключить некоторые типы соглашений для обмена. Соглашение размена с доплатой, соглашение продажи, соглашение мены. Если одна из сторон имеет несобственное помещение, то заключать надо только соглашение мены.

Как выселить родственника из совместно нажитой квартиры

Когда жильё приобреталось в период брака, оно считается по семейному кодексу общим имуществом. В случае прекращения брака имущество делится между супругами равными частями.

Прежний супруг или прежний родственник, с которым приобреталось жилище, не может быть отселен даже через суд, так как нет причин для этого. Если недвижимость принадлежит на правах владения в долях, то лицо может купить долю родственника, но только на добровольной основе.

Из квартиры, приобретенной, полученной в дар или по наследству до брака, прежнего родственника можно отселить без согласия.

Дети до 18-летнего возраста имеют право жить в квартире отца либо матери. Расторжение брака — правовой факт прекращения отношений семьи родственниками. Супруг или супруга теряют право распоряжения или проживания в жилище владельца. Исключение – соглашение, заверенные нотариально.

Гражданский брак не имеет юридических последствий. При наличии совместных детей, доказательств проживания вместе, расхода общих средств, отселить лицо можно только через суд.

Доказательствами могут быть:

  • отсутствие общего хозяйства;
  • показания свидетелей;
  • справка Ф—9;
  • акт о непроживании.

Иск о выселении несовершеннолетнего ребенка

Ходатайство о выселении

С 2016 г. изменился раздел залогового имущества. Нельзя возложить обязанность погашения ипотеки на второго супруга. Необходимо будет доказательство, что родственник пользовался жилищем на равных правах с основным кредитором.

Когда семья рушится и обрываются родственные связи, то ничто не заставить людей жить вместе в одной квартире. Есть только два пути это решить вопрос: мирным путем, например, размен или принудительный через судебные инстанции. Это, конечно, очень длительный процесс, но иногда он того стоит.

Можно прибегнуть к способу обмана. Это обещание после продажи жилья заплатить кругленькую сумму родственнику. Родственнику объяснить, что невозможно продать квартиру с зарегистрированными лицами и необходимо сняться с регистрации. Так можно сохранить свои нервы и избежать судебных тяжб.

Для незарегистрированных родственников можно сменить замки на входных дверях. А так как у непрописанных лиц нет никаких законных прав для нахождения в жилье, то и все их претензии не будут иметь законных оснований.

Дела о выселении относятся к самым сложным в судебной практике. Чтобы разобраться в ситуации напишите свой вопрос в комментарии к статье или на почту указанную в разделе «Контакты».

Мы обязательно ответим вам, причем абсолютно бесплатно.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-vyselit-rodstvennika/

Можно ли выселить родственника из квартиры?

Как выгнать родственников из своей квартиры

Если совместная жизнь стала невыносимой.

Как правильно заметил герой известного новогоднего фильма:

У нас не слишком большие квартиры!

А жить в них иногда приходится вместе с родственниками, и не только близкими, но и достаточно далекими. Включая тех, совместное проживание с которыми превращается в настоящий кошмар.

Если такой неудобный для проживания родственник (пьяница, дебошир или жуткий неряха) является одним из долевых собственников квартиры, остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому.

Однако бывает, что родственник просто зарегистрирован в квартире или она вообще находится в социальном найме. Можно ли выселить такого родственника из квартиры? И как это сделать?

Причины для выселения из квартиры

Нужно сразу вспомнить Конституцию РФ, в которой сказано, что никто не может быть лишен жилья, кроме как по решению суда на основании законодательно закрепленных оснований. Таким образом, без судебного решения никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для подачи в суд заявления о выселении необходимы веские причины. Это может быть:

  • Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
  • Нарушение жильцом общественного порядка и правил проживания;
  • Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг;
  • Длительное отсутствие жильца на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
  • Распоряжение собственника квартирой, например намерение продать или продать ее.

Если речь идет о квартире в социальном найме, основанием для выселения может стать прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Ведь при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, один из которых и получил квартиру, право пользования жильем за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Помните, что суд не примет в качестве аргументов:

Я просто не могу жить с этим человеком в одной квартире!Он мне мешает!

Его присутствие меня раздражает!

Нет, причины должны быть вескими и подтвержденными документально. Важную роль также играют свидетельские показания.

Если в качестве основания для выселения выступают угрозы или даже действия, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, доказать их можно только наличием зафиксированных обращений в полицию по этому поводу и свидетельств соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Для доказательства отказа оплачивать коммунальные платежи нужно предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и получить свидетельские показания представителей управляющей организации или ТСЖ.

Обращение в суд

Когда причины для выселения родственника определены и доказательства собраны, можно подавать исковое заявление в суд. Нормами статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что такой иск нужно подавать в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, следует указать:

  • наименование и адрес суда, в который подается иск;
  • ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
  • ФИО ответчика, его адрес, номер телефона и другие известные истцу данные;
  • ФИО и адреса третьих лиц по делу (это могут быть другие жильцы квартиры, интересы которых также затрагивает спор, но они не предъявляют никаких требований);
  • изложить суть проблемы, указать в чем состоит нарушение прав, свобод или законных интересов истца;
  • указать перечень исковых требований;
  • изложить обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и доказательства, их подтверждающие.

К иску следует приложить:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документы с доказательствами.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по числу сторон спора, включая третьих лиц по делу. Суд сам перешлет заявление ответчику, назначит день заседания для рассмотрения дела. Дальше все будет зависеть от доказательств и норм законодательства, которые определяют указанные в иске обстоятельства.

Процедура выселения

Когда суд вынес решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, можно получить исполнительный документ и передать его в отдел Федеральной исполнительной службы судебных приставов (ФССП) по месту нахождения квартиры.

Судебные приставы откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению человека. Первоначально ему дадут время и возможность выехать добровольно. Если он этого не сделает, судебные приставы имеют право привлечь полицию для принудительного выселения.

Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование жилым помещением.

Кого нельзя выселить

По закону принудительному выселению из квартиры не подлежат:

  • несовершеннолетние дети,
  • недееспособные лица;
  • граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Вы можетезадать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).

Задать вопрос юристу

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prsvt_ru/mojno-li-vyselit-rodstvennika-iz-kvartiry-5dd4c4198f162361ae09bbd4

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан – как выселить тещу, пасынка, сына, сестру, брата из своей квартиры

Как выгнать родственников из своей квартиры

/ Жилищные споры / Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Просмотров 1106

Семейные неурядицы настраивают родственников друг против друга. Еще вчера люди сидели за одним столом, а уже сегодня не хотят жить в одной квартире.

Очень часто возникает ситуация, когда нужно выселить тещу, пасынка, отца, сына и других родственников. Проще всего если человек не имеет прописки – проблем не возникнет.

Но если родственник прописан в квартире, и при этом отказывается съезжать, выселить его не так уж и просто.

Давайте разберемся, кто и на каких основаниях может выселить родственника из квартиры? Как быть со строптивыми членами семьи? Статья даст представление об инструкции выселения, а если у вас останутся вопросы – вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Причины выселения родственника

Действующая прописка дает право на проживание в квартире. Родственники могут занимать хоть всю площадь, но имущественных прав, как собственник, не имеют. Поэтому, прежде чем выселять тещу, сестру или брата, потребуется признать их утратившими право на проживание в жилом помещении – делается это в судебном порядке.

Основания, когда жильцов можно выселить из квартиры:

  • официальное прекращение семейных отношений – например, после расторжения брачного союза (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) — читайте «Как выселить бывшую жену из квартиры?«;
  • непоявление по основному месту жительства – если родственники проживают в другом городе или не появляются в квартире свыше 6 месяцев;
  • неуплата за коммунальные услуги – основание для выселения родственника (см. «Как выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?»);
  • отсутствие общего быта с собственником – брат, пасынок, падчерица, теща никак не помогают в ведении хозяйства;
  • систематические дебоши, алкоголизм, употребление наркотиков – аморальное поведение родственников является прямой причиной для их отселения из квартиры;
  • намеренная порча имущества;
  • продажа квартиры или комнаты новому собственнику – прописанные лица обязаны сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как показывает практика, одного основания недостаточно. Нежелательный родственник может отказаться съезжать добровольно (например, в зимний период). Если согласия на выселение не получено, собственник жилья должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Однако не стоит питать иллюзии относительно скорого выселения родственника или близкого члена семьи. Существуют ограничения для некоторых категорий граждан.

Законодательство запрещает выселять следующих родственников:

  • бывшую жену – если по условиям брачного контракта она имеет право на проживание в квартире даже после развода;
  • бывшего супруга – если жилье считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ);
  • несовершеннолетнего ребенка до 18 лет – родного, усыновленного/удочеренного;
  • родственника, который испытывает трудности с поиском нового жилья;
  • иждивенцев собственника (нетрудоспособные, недееспособные);
  • членов семьи, которые отказались от приватизации жилья в обмен на право пожизненного проживания в квартире (см. «Отказ от приватизации в пользу другого лица«);
  • родственника, чьи права на квартиру указаны в завещании наследодателя;
  • родственника, признанного судом «пропавшим без вести», но затем вернувшегося домой;
  • пенсионеров и инвалидов I-II группы;
  • сирот и матерей-одиночек.

Неужели указанные граждане обладают привилегиями? Ситуации могут быть разными, но скорее всего с выселением вышеназванных родственников возникнут проблемы. Впрочем, это не отменяет права собственника обратиться за судебным выселением.

Пример:

Пенсионер прописал в своей квартире внука. Закончив школу, выпускник не хотел продолжать обучение в университете. Вместо этого он гулял с друзьями, появлялся дома в состоянии алкогольного опьянения, часто грубил дедушке. Терпение собственника подошло к концу – он поставил в известность мать внука, но женщине было некогда заниматься воспитанием детей, и она отказывалась забрать сына себе.

Пенсионер подал исковое заявление в суд с требованием снять внука с регистрационного учета. Причины: достижение внуком 18-летнего возраста, прекращение иждивения, ведение аморального образа жизни, конфликты с истцом. Изучив обстоятельства дела, суд вынес решение удовлетворить исковые требования – обязать совершеннолетнего внука сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь истца.

Порядок и правила выселения родственника из квартиры

Воспользоваться правом выселения родственника из квартиры может только собственник. Остальные жильцы таким правом не обладают. Они не могут, например, подать иск о выселении самого собственника.

Отказ тещи, внука, дочери или брата выселяться добровольно запускает судебное производство, а затем и принудительную процедуру по решению суда.

Порядок выселения

Если прописанный родственник не дает своего согласия на выселение из квартиры, распорядитель жилья обращается за судебной помощью. Собственник должен заявить сразу два требования: прекратить право пользования жилым помещением + выселить родственника.

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Тщательная подготовка оснований и доказательств.
  2. Попытка мирного решения вопроса – предложение жильцу сняться с учета добровольно.
  3. Составление искового заявления.
  4. Посещение банка, оплата госпошлины за подачу иска.
  5. Подготовка пакета с документами – передача дела в суд.
  6. Получение повестки явиться на судебные слушания.
  7. Участие в рассмотрении дела.
  8. Получение исполнительного листа на основании судебного решения.
  9. Окончательное снятие с регистрации и выселение из квартиры.

Отсутствие навыков ведения судебного дела может привести к нежелательным последствиям. Если вы испытываете сложности, обратитесь за бесплатной консультацией юристов нашего портала. Специалисты дадут полезные рекомендации относительно вашего случая, а также помогут составить исковое заявление в суд.

Документы

Минимальный пакет документов выглядит следующим образом:

  • копия страницы паспорта с личными данными и пропиской + оригинал;
  • копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор купли-продажи, обмена, свидетельство о наследовании, дарственная);
  • копия выписки из домовой книги (архивная);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • не менее трех копий искового заявлений (по числу участников).

Вместе с основным пакетом понадобятся документы, которые указывают на особенности процедуры:

  • прекращение семейных отношений: свидетельство о разводе или решение суда о лишении родительских прав;
  • нарушение спокойствия: копии протоколов участкового, жалобы соседей, акт Роспотребнадзора, оценка ущерба имуществу;
  • алкоголизм: медицинские заключения, справки из наркологического диспансера, выписки из медицинской карты, чеки, квитанции;
  • отсутствие по месту жительства: показания свидетелей, акт жилищной инспекции;
  • отсутствие общего быта: показания членов семьи, выписки по лицевому счету, чеки, квитанции, накладные.

Судебный орган может затребовать иные документы, в зависимости от характера дела.

Образец иска о выселении прописанного родственника

Допустим, истец собрал достаточно аргументов в пользу выселения отца, брата, сестры или тещи. Что дальше? Заявителю нужно составить и подать исковое заявление по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Основные сведения, которые указывает истец:

  • наименование судебного участка – городской или районный суд;
  • Ф.И.О. истца, адрес прописки, телефон и другие контакты;
  • Ф.И.О. ответчика – родственника, место жительства, контакты для связи;
  • информация о третьих лицах (свидетелях);
  • название документа – «Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении родственника»;
  • описание сложившейся ситуации;
  • обстоятельства, которые доказывают факт утраты ответчиком права пользования жильем;
  • данные о попытках мирного урегулирования конфликта;
  • краткое требование к суду;
  • перечень документов (приложений);
  • дата и подпись.

Сроки

Принудительное выселение прописанного родственника из квартиры ничем не отличается от мер в отношении третьих лиц. Минимальный срок рассмотрения дела в суде – 2 месяца, максимальный может достигать полугода.

Исполнение судебного решения занимает от 10 до 30 дней, в зависимости от упрямства ответчика. Период, в течение которого родственник должен покинуть квартиру с вещами – 5-7 дней. Далее наступает период вынужденных мер при участии сотрудников ССП и участкового.

Госпошлина, стоимость, расходы

Подача иска о выселении родственника (тещи, сестры, отца, брата, сына) – 300 рублей единым платежом (госпошлина).

Истец несет и другие расходы. Например, на составление нотариальной доверенности – от 500 до 4 000 рублей, или получение выписки из домовой книги – от 200 рублей.

Одинаковых ситуаций нет – расценки зависят от региона проживания, так что расходы сугубо индивидуальны.

Если родственник несовершеннолетний

Разберем несколько типичных ситуаций с выселением несовершеннолетних прописанных родственников:

  • жилье не приватизировано – дети выселяются только в случае предоставления альтернативного жилья (благоустроенного);
  • жилье приватизировано – расчет в зависимости от участия детей в приватизации: если не участвовали – выселяются вместе с родителями; если принимали участие – только после разрешения органа опеки и попечительства (ООП).
  • ипотечная квартира – банк выселяет детей вместе с родителями, по условиям ипотечного договора.

Подавляющее число случаев находится на рассмотрении судебного органа. Несовершеннолетние – это малоимущая категория граждан нашей страны. Отсюда и тщательный контроль за их местом жительства. Ни один суд не выселит ребенка, если тот останется без крыши над головой. Вопрос требует обязательного участия органа опеки, а в ряде случае в прокурора.

Подробнее о выселении маленьких жильцов читайте в статье «Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения«.

Судебная практика

Трудно переоценить роль судебной практики в жилищных спорах. Приступая к изучению нюансов, суд учитывает тип жилого помещения:

Положительное решение о выселении прописанного родственника выносится в случае:

  • утраты им права пользования жилым помещением (прекращение договора найма, решение суда);
  • достижения 18-летнего возраста или обретения дееспособности;
  • прекращения семейных отношений с истцом (развод, лишение родительских прав, усыновление/удочерение).

Суды оценивают жизненные условия, материальное положение, нужды родственников. Скажем, если последним некуда идти, суд предоставит отсрочку в выселении из квартиры – от 3 месяцев до года.

Пример:

Кировский районный суд г. Ярославля рассматривал исковое заявление Карманова В.С. против его брата Карманова А.С.

Информация со слов истца: «Я и мой брат, Карманов А.С., проживали в 2-комнатной квартире отца. После смерти родителя, согласно завещанию, жилье досталось мне, а брат получил в наследство семейный автомобиль.

Наша мать проживает отдельно, с отцом они не разводились.

Брат создает невыносимые условия для проживания: злоупотребляет алкоголем, ругается с соседями, пугает мою маленькую дочку, впускает в квартиру посторонних людей, имеет задолженности по коммуналке…».

Истец требовал лишить ответчика права пользования жилым помещением на основании нарушения жилищных правил.

Изучив обстоятельства дела, Кировский районный суд г. Ярославля удовлетворил исковые требования Карманова В.С., обязав его брата освободить жилплощадь. Исполнительный лист был направлен в ОВМ МВД, а также в ССП по месту регистрации квартиры. Ответчику предоставили 5-дневный срок на выселение из квартиры.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vyselit-rodstvennika-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-propisan/

Как выселить родственника из квартиры?

Как выгнать родственников из своей квартиры

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром.

Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому.

Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом – как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины.

В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;- Нарушение общественного порядка и правил проживания;- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента “я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком” для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры.

Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания.

Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:- наименование и адрес суда, в который подается иск;- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;- ФИО ответчика, его адрес;- ФИО и адреса третьих лиц по делу;- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;- квитанция об оплате госпошлины;- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов.

Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения.

Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Источник: https://jilishnik.ru/vyselenie/item/58-kak-vyselit-rodstvennika-iz-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.